Оглашавање слободног простора за изнајмљивање некретнина у новинама има своје изазове. Морате направити велики утицај у веома ограниченој количини простора. Са тако мало простора, важно је мудро одабрати речи и укључити најважније информације. Ево пет савета за а одлична реклама.
5 циљева огласа за изнајмљивање:
- Да нађем станаре.
- Да пронађем квалитетни закупци.
- Да нађете закупце који су заинтересовани за вашу имовину и не губе ваше време.
- Да брзо попуните своје упражњено место.
- Да имају веће потенцијални базен закупаца да бирају.
1. Укључите Основе
Почните тако што ћете укључити основе. Основне информације које потенцијални закупци желе да знају укључују:
- Кирија
- Број спаваћих соба
- Број купатила
- Твоје име
- Ваш контакт број
- Ако су кућни љубимци дозвољени
- Град у којем се налази ваша имовина - Ако се оглашавате у новинама које покривају више градова или округа.
Остале основе, у зависности од количине простора који имате, могу укључивати:
- Ако су грејање и топла вода укључени
- Количина Депозит Потребан
- Доступан датум усељења
2. Користите скраћенице
Да бисте уштедели простор, можете скратити одређене речи које су добро познате. Ово су речи чије ће значење људи брзо схватити. На пример, 2 спаваће собе написане као 2 БР су опште познате и прихваћене.
Избегавајте измишљање скраћеница, на пример, уместо да кажете поглед на башту, пишете ГРДН ВВ. Мало људи ће разумети шта имплицирате и можда неће желети да губе време гледајући ваш збуњујући оглас.
Ево неких уобичајених скраћеница:
- Доступно 20. марта: Доступно 3/20
- Стан: АПТ
- Купатило: БА
- Спаваћа соба: БР
- Дозвољене мачке: Мачке ОК
- Дозвољени пси: пси ОК
- Еат-ин-Китцхен: Е.И.К.
- Пустара
- Топла вода: ХВ
- Укључено: укљ
- Уређаји од нерђајућег челика: СС
- Одељак 8: Одељак 8
- Кућни љубимци дозвољени: Кућни љубимци ОК
- Машина за прање / сушење: В/Д
Иако ће вам скраћенице помоћи да уштедите простор и новац, ако користите превише и не укључујете описне придеве, онда се ваш оглас неће истицати. Ово може довести до тога да добијете мање позива у вези са вашим изнајмљивањем. Желите да уравнотежите скраћенице са описима. На пример, можете рећи „Запањујуће 2 БР“ уместо само „2БР“.
3. Укључује две или три погодности
Када укључите основе, можете прећи на укључивање неких пожељних карактеристика своје имовине. Желите да укључите једну или две ствари које ће вас издвојити од конкуренције и учинити да ваша некретнина изгледа привлачније. Ово може укључивати:
- Апарати од нерђајућег челика
- Куиет Неигхборхоод
- Балкон
- Валк-Ин Ормар
- Привате Ентри
- Поглед на град
4. Анализирајте Конкурс
Уверите се да је ваша цена закупа у складу са вашом локалном конкуренцијом. Ако свака друга наведена двокреветна соба кошта између 900 и 1000 долара месечно, а ваше две спаваће собе су наведене на 1600 долара, или је ваша цена смешно, или морате имати неке погодности које би оправдале вишу цену као што је поглед на град, отворени простор или потпуно реновиран стан. Такође, ако сви наведу своју имовину користећи придеве као што су „сунчано и пространо“, пожелећете да потражите друге начине да опишете свој простор како би се ваша имовина истакла.
5. Примери огласа за изнајмљивање:
Ево примера лошег, просечног и доброг огласа за изнајмљивање.
Лоше:
Велики стан. Има пуно добрих особина. Дођите да погледате и уверите се сами. 555-1234
Овај оглас је лош из више разлога. Не укључује чак ни основе као што су број спаваћих соба или купатила, па чак ни месечна кирија. Веома је неодређено и изазива мало или нимало интересовања.
Људи не желе да чују да стан има „добре карактеристике“. Желе да знају тачно које карактеристике има. Једна светла тачка у овом огласу је да су се сетили да укључе контакт број. Међутим, нема имена за позивање, због чега се оглас чини мање личним. Увек желите да укључите име уз контакт број, тако да људи знају кога траже.
Просек:
Ралеигх, Н.Ц. 3 БР, 1 БА. 1200 УСД месечно. 1 месец Депозит. Х/ХВ укљ. Аваил 6/20. Кућни љубимци ОК. Позовите Јована 555-1234
Овај оглас је добар по томе што укључује све битне информације. Међутим, нема ништа што ће људе одушевити или навести да пожеле да дођу и виде стан.
Добро:
Цоммацк/ Суффолк. 950 УСД месечно. Беаутифул 2 БР/1БА. Невли ренов. Сви нови С.С. апарати. ЕИК. Остава за улазак. Хот ватр инцл. Сецт 8 велц. Без накнаде. Погледајте слике на ввв.иоурвебситехере.цом. Позовите Јована 555-1234
Овај оглас је бољи јер укључује све основне ствари. Укључује специфичне карактеристике и балансира скраћенице и дуже речи, тако да је лако читати.
