En fastighetsmäklare har verkligen ingen "typisk" dag. Var och en kan vara olika, beroende på behoven och kraven från köpare, säljare och andra yrkesmän de arbetar med. Den välplanerade dagen du förutser på morgonen kan vända på en krona, och denna aspekt tilltalar faktiskt många fastighetsproffs.
Som sagt, de flesta fastighetsmäklare börjar sin dag med att titta på en "hett ark", som beskriver aktiviteten för dagen innan: vilka fastigheter som sålts, nya listor, prisförändringar och all annan marknadsaktivitet. Regelbundna kontorsmöten kan säkerställa att alla är uppdaterade och på samma sida så väl som dagen drar igång.
Skaffa, behålla och serva listor
Listor är bröd och smör för fastighetsbranschen, och de är tillgängliga via Multiple Listing Service (MLS) databaser. Men en agent behöver också andra leads, och de kan få dem från en mängd olika källor.
Denna aspekt av verksamheten kan i stort sett vara ett 24/7-jobb. Det kan handla om att odla mun-till-mun-kontakter med familj, vänner, grannar eller andra yrkesverksamma, och även kalla samtal.
Jobbar med marknadsföring
Detta kan innebära att du kontrollerar din statistik över potentiella kunder eller din webbplatstrafikstatistik, eller så kanske du lägger lite tid på att arbeta upp ett nytt blogginläggsämne. Nyckeln är att aldrig sätta upp några marknadsförings- och reklamstrategier, sedan är det bara att glömma dem. Du måste hela tiden övervaka din marknadsföring och de resultat du får.
Gör ditt bästa för att få in din egen expertis i dina annonser och internetkampanjer. Visa upp dig själv, inte bara fastigheter.
Muttrar och bultar
Mängder av åtgärder, deadlines och leveranser är inblandade när du gör affärer. En upptagen agent spenderar tid varje dag på att få pappersarbete till rätt ställen, förklara kontraktsartiklar för kunder, samordna inspektioner, granska dokument och mer.
Om du inte gillar detaljer och långa tvättlistor med att göra-saker kan du hitta sätt att effektivisera processen med teknik, eller så kan du anlita en assistent. Till exempel, med Evernote, en gratis webbplats, kan agenter göra uppgiftslistor, underhålla transaktionsmappar och utföra många andra saker för att förenkla deras arbetsliv.
Arbeta med potentiella köpare och kunder
Att arbeta med köparkunder handlar inte bara om att köra runt dem, titta på bostäder eller andra fastigheter. En hel del förberedelser är involverade i att fastställa deras behov, hitta lämpliga fastigheter och samla in information för att hjälpa dig köpare kunder Ta beslut.
Och om du listar fastigheter? Var beredd på att iscensätta och visa upp dina fastigheter, och att arrangera och vara på plats för öppet hus. Många agenter gör det till en rutin att gå på andras öppna hus och de tar sig tid att se varje veckas nya lokala listor också.
Några av dagens fastighetswebbplatser eller onlinekällor från tredje part kan ge dig en IDX-söklösning kopplad till ett kundrelationshanteringssystem. När en köpare registrerar sig och använder IDX kan du se typ, prisklass och områden där köparen söker, såväl som de bostäder de tittar på.
Att hänga med i utbildningen
Fortbildning för att hänga med i lagar och marknaden är en stor del av livet för en fastighetsmäklare eller mäklare, och många stater kräver faktiskt att du går på fortbildningskurser för att behålla din licens. Dessa beteckningar och certifieringar kan sätta pricken över i: et till ditt rykte...och de kommer också att se bra ut i dina annonser och internetkampanjer.
