En fastighetsplatt används av markutvecklare, särskilt när det gäller att dela upp ett område med rå mark. Plattan är en typ av fastighetskarta, och den kommer att beskriva varje egenskap hos en bit mark, från dess storlek till dess gränser och alla vägar eller fast egendom på marken. Plattan använder metes och gränser för att beskriva gränserna.
Att förstå plats kan hjälpa dig att förstå vilka rättigheter du kan ha som markägare, särskilt om du har för avsikt att utveckla eller dela marken.
Metes and Bounds: En app för plattformar
Människor som letar efter en app som Metes and Bounds för att rita plats vill troligen enkelt komma in på samtalen från en juridisk beskrivning. Det är användbart för appen att dra ut paketet, verifiera areal eller kvadratmeter och låta användaren exportera data eller e-posta den från app.
Snabb datainmatning
En testare valde att testa en post för en lång juridisk beskrivning av ett markskifte på cirka 30 hektar i storlek, och skrev in 25 samtal från den juridiska beskrivningen, alla ungefär så här: N 44 grader 30' 25", 231.25 fötter.
I appen är posterna N, S, E och W bara knappar för varje, och graderna minuter och sekunder skrivs in från sifferknappsatsen som dyker upp när du trycker på rutan där du behöver ange siffra. Det var lätt att komma in i de 25 samtalen på cirka 10 minuter, trots att det var testarens första gång att använda programvaran.
Linjerna stängdes inte! Datafel
För denna första upplevelse var testaren redo att skylla på appen när den sista delen av fastigheten inte stängdes vid POB, Point of Beginning. Det fanns en lucka. Eftersom det redan hade gjorts en ILR (Improvement Location Report) visste testaren att det inte skulle vara något problem med detta paket.
Men det var ett problem med inläggen i appen. Testaren hade inte gjort något fel, men den juridiska beskrivningen som de använde från titelpärmen hade ett stavfel. En längd visades som 12,5 fot, när den var tänkt att vara 72,5 fot. Det var där ritningen misslyckades med att stänga poängen med en 60-fots lucka.
Appen skapar en ritning
Appen skapade ritningen för testaren, och när han korrigerade längdinmatningen som var felaktig stängdes linjerna vid början och allt var bra. Appen gav också paketets kvadratmeter och areal. Om det inte är för någon annan användning än att kontrollera juridiska beskrivningar, är detta en mycket användbar app för $4,99. En användare kan maila ut samtalen och även ritningen, så att de kan använda detta för att ge en kund grundläggande information om ett paket.
Exportera till skrivbordsprogramvara för mycket mer kraft
Även om du inte kan göra mycket mer i appen, kan du exportera ut data via en e-postbilaga. Desktopversionen av programvaran (olika nivåer av alternativ upp till $69,95 för Pro), öppnar bilagan och du kan sedan göra en hel del märkning och formatering av data för att skapa ett mer professionellt utseende Rapportera.
Du kan också lägga över din platta på en topokarta och skicka en KML-fil för att placera den på en Google Earth-karta också. Dagens köpare och säljare är verkligen mycket teknikkunniga. Du kommer att sticka ut som en professionell med verktyg som dessa.
Åtminstone användbart – som mest ett värdefullt verktyg
Om allt du behöver göra är att kontrollera juridiska beskrivningar för att se om de lägger ut korrekt, eller om du har en laglig och ingen undersökning eller plat, är den här appen för $4,99 ett verkligt värde. Du kan ta bara några minuter och visa din kund paketets form.
Om du vill göra mer, särskilt som en agent på landsbygden, är den här appen och dess underliggande programvara fantastisk. Om du inte har GPS-koordinaterna för startpunkten kan du kanske gå ut till fastigheten med en GPS-enhet och hämta dem.
När du har dem kan du skapa en fil som visar plattan på en topokarta eller på Google Earth. Detta borde verkligen imponera på säljaren, eftersom du kommer att lägga denna information på webben så att intresserade köpare kan se fastighetens form och dimensioner på kartan.
