Birçok kişi, aylık kira bedelini bölmek için bir oda arkadaşıyla yaşıyor. Her iki kiracı da ev sahibi ile bir kira sözleşmesi imzalamış olsa da, ayrı bir oda arkadaşı sözleşmesi imzalamak da önemlidir. Bu sözleşme, daire giderlerinin nasıl paylaştırılacağını ve her iki kiracının da uyması gereken evin genel kurallarını açıkça tanımlar. İşte iyi bir anlaşmanın içerdiği dokuz önemli şeyin yanı sıra görüntülenecek örnek bir anlaşma.
Ev Arkadaşı Anlaşmasının Önemi
Bir oda arkadaşı sözleşmesi, kiralık mülkteki her kiracının görev ve yükümlülüklerini yazılı hale getirir. Her oda arkadaşına her ay kira ve benzeri mali yükümlülükleri hakkında net bir anlayış sağlar. ortak kiracı olarak banyoyu temizlemek veya ses çıkarmak gibi kişisel yükümlülükleri en az. Oda arkadaşınızla aranızda bir anlaşmazlık olursa, bu sözleşme her birinizin belirli sorumlulukları yerine getirmeyi kabul ettiğinizin kanıtıdır.
Ev Arkadaşı Sözleşmesi Kiralamadan Farklı mı?
Evet. Kiralamalar ve kiralama sözleşmeleri farklıdır.
Kira sözleşmesi:
Kiralama, bir kiralık birimdeki kiracılar ile ev sahibi arasında yasal olarak bağlayıcı bir sözleşmedir. Kiracılar bu sözleşmeyi imzalamakla kira ödemeyi ve kira sözleşmesinin tüm şartlarına uymayı kabul etmiş olurlar. Bir oda arkadaşı taşınırsa, geri kalan kiracılar hala yasal olarak kira kontratı ile bağlıdır ve hala borçlu olunan kira miktarının tamamını ödemek zorundadır.
Ev arkadaşı Anlaşması:
Bir oda arkadaşı sözleşmesi ev sahibini içermez. Kiralık birimin sakinleri arasında özel bir anlaşmadır. Bu anlaşma, aşağıdakileri içeren yükümlülükleri yazılı hale getirir:
- Oda arkadaşlarının ev sahibine borçlu olunan aylık masrafları nasıl bölmeyi kabul ettikleri.
- Kira
- Güvence bedeli
- Oda arkadaşlarının ek aylık masrafları nasıl bölmeyi kabul ettikleri.
- Araçlar
- Yiyecek.
- Temizleme servisi
- Her oda arkadaşının sorumlulukları.
- Temizlik
- Çöpün Atılması
Yasal olarak baglayici:
Kira sözleşmesinin tamamı yasal olarak bağlayıcıdır, oysa bir oda arkadaşı sözleşmesinin yalnızca belirli hükümleri yasal olarak bağlayıcıdır. Örneğin, bir yargıç, bir oda arkadaşını kira veya benzeri mali yükümlülükleri yerine getirememekten sorumlu tutabilir. hizmet ödemeleri, ancak bir oda arkadaşının başka birinin rostosunu yemesi veya tuvaleti temizlememesi umurunda değil haftalık.
İyi Bir Ev Arkadaşı Anlaşmasında 9 Temel Unsur
- Kira: Kira tutarının dökümü. Her bir kiracının ne kadar ödemekle yükümlü olduğu.
- Güvence bedeli: Her kiracının ödemekle yükümlü olduğu teminat tutarı.
- Araçlar: Her kiracının kamu hizmetlerine katkıda bulunacağı miktar.
- Yaşam Alanı Bölümü: Hangi yatak odası hangi kiracıya ait ve salon gibi ortak alanlar nasıl paylaşılacak.
- Erken Ayrılmak: Bir oda arkadaşı, kiralama süresi bitmeden taşınmaya çalışırsa ne olur?
- Gecelik Misafirler: Gecelik misafirlere izin verilirse ve diğer oda arkadaşları tarafından onaylanmaları gerekiyorsa. Misafirlerin ne kadar süre kalabileceği.
- Gıda Bölümü: Yiyecekler paylaşılacak mı yoksa her oda arkadaşı kendi yiyeceğini mi alacak?
- İşlerin Bölünmesi: Her oda arkadaşının hangi ev işlerinden sorumlu olacağı.
- Sessiz saatler: Oda arkadaşları, ev sahibi tarafından halihazırda dayatılanlara ek olarak sessiz saatler kabul ederse.
Örnek Ev Arkadaşı Anlaşması
Aşağıdaki taraflar, Jane Doe ve John Smith, Burada Ev Arkadaşı olarak anılacak olan, bir kira sözleşmesi imzalamış olanlar, Ünite 1, 123 Sunshine Court'ta, Sunshine, FL 12345, yürürlük tarihi ile 1 Ocak 20XX ve bir bitiş tarihi 31 Aralık 20XX. Oda arkadaşları aşağıdakileri imzalar ve kabul eder:
- Kira: Aylık kirası 1.000 dolardır. Oda Arkadaşları, her biri her ay 500 ABD Doları ödeyen aylık kira ödemesini eşit olarak bölmeyi kabul eder. John Smith, aylık kiranın ödenmesinden en geç 3 gün önce, Jane Doe'ya 500 dolarlık bir çek yazacaktır. Jane Doe, 1.000 $'ın tamamını kira ödeme tarihine kadar ev sahibine ödeyecek.st her ayın
- Güvence bedeli: Oda Arkadaşları, 1.500 $'lık güvenlik depozitosu ödemesini eşit olarak bölmeyi kabul eder. Jane Doe 750 $ katkıda bulunacak ve John Smith 750 $ katkıda bulunacak.
- Araçlar: Kamu hizmetleri John Smith'in adı altında olacak. Tüm elektrik faturaları eşit olarak bölünecek ve Jane Doe, John Smith'e olan borcunu ödeyecek.
- Yaşam Alanı Bölümü: John Smith, Yatak Odası A'da ve Jane Doe, Yatak Odası B'de oturacak.
- Erken Ayrılmak: Oda arkadaşlarından birinin kira sözleşmesi sona ermeden önce taşınması gerekirse, kira sözleşmesinde kararlaştırılan tüm masraflardan yine de kendisi sorumludur. kalan oda arkadaşı ve diğer oda arkadaşı tarafından onaylanan uygun bir yedek oda arkadaşı bulana kadar anlaşma ve burada kiraya veren.
- Gecelik Misafirler: Hiçbir misafir, diğer oda arkadaşının izni olmadan iki geceden fazla kalamaz.
- Gıda Bölümü: Her oda arkadaşı kendi yiyecek ve içeceklerini ödemeyi kabul eder.
- İşlerin Bölünmesi: Her oda arkadaşı kendi bulaşıklarını ve kendi yatak odasını temizleyecektir. Banyo ve ortak alan görevleri 52 haftalık bir programa göre dönüşümlü olarak yapılacaktır. Örneğin, 1. Hafta: John Smith banyoyu temizleyecek ve çöpü çıkaracak ve Jane Doe mutfağı temizleyecek ve daireyi süpürecek.
- Sessiz saatler: Her oda arkadaşı, kira sözleşmesinde listelenen Sessiz Saatler Maddesinin şartlarına uyacaktır.
- Sözleşme Tamamlandı ve Bağlayıcı: Bu sözleşmeyi imzalayarak, içinde belirtilen şartları kabul etmiş oluyoruz.
Oda Arkadaşı 1'in Adını Yazdır
Oda Arkadaşı 1'in İmza Adı
Tarih
Roommate 2'nin Adını Yazdır
Oda Arkadaşı 2'nin İmza Adı
Tarih
