Kiracılar ev diyebilecekleri yeni bir mülk ararken, listelerinin başında belirli özellikler gelir. Bunları içeren bir mülke sahip olmak istenen özellikler kiralamanızı rakiplerinden ayırmanıza yardımcı olabilir.
Konum
Konum her zaman bir mülkün en önemli özelliği olmuştur ve olacaktır. Doğru lokasyondaysanız, başka bir şey yapmanıza gerek kalmadan kiralamalarınız için daha yüksek fiyatlara hükmedebilirsiniz. Tadilat ve kare görüntüleri ikincil endişeler haline gelir. İnsanlar, bir şekilde kendileri için arzu edilen bir yerdeyseler, diğer olanaklardan taviz vermeye çok daha isteklidirler. Büyük bir şehre yakın herhangi bir bölgeyi düşünün. İnsanlar, ulaşım, alışveriş, yemek ve eğlence gibi her şeyin merkezinde olmak için çok daha yüksek fiyatlar ödemeye razı.
Aşağıdaki durumlarda konumu aklınızda bulundurun:
- Mülk Satın Alma: Konum, bir mülk hakkında değiştiremeyeceğiniz birkaç şeyden biridir, Konum, yeni bir yatırım satın alırken en önemli hususlardan biridir.
- Mülkünüzü Yenilemek: Alan zaten arzu edilirse, bu kadar kapsamlı tadilatlar yapmanız gerekmeyebilir.
- Kiralık Mülkünüzü Pazarlama: Konum, hitap etmek için vurgulamak isteyeceğiniz önemli bir özelliktir. müstakbel kiracılar.
Tadilat
Kiracılar yeni görünen veya hissettiren her şeyi severler. Her kiracı, bir kiralamanın özünün, o alanda kendilerinden önce birinin yaşadığı anlamına geldiğini bilir, ancak bunu görmek veya hissetmek istemez. Yeni bir şey alırken düşünün, ne olduğu önemli değil, bu bir sakız olabilir yeni spor ayakkabı, eğlencenin bir kısmı da senin olması, temiz olması ve daha önce kimsenin almamış olması Sen. Kiracılar daireleri hakkında bu şekilde kendilerini özel hissetmek isterler ve bu nedenle tadilatlar, dairelerin hızlı bir şekilde kiralanmasında çok etkilidir. Yenilenmiş mutfaklar ve banyolar özellikle çekicidir.
Açık Kat Planı
Kiracılar açık bir kat planını sever. Açık bir kat planı, daha küçük bir alanın daha büyük görünmesine yardımcı olabilir. Birçoğu, yaşam alanına açık bir mutfağın daha iyi eğlence sağladığını düşünüyor.
Paslanmaz Çelik Aletler
Müstakbel kiracılar, paslanmaz çelik aletlerin görünümüne bayılıyor. Paslanmaz çelik aletlere paranız yetmiyorsa, daha ucuz olan paslanmaz görünümlü cihazlar da satılmaktadır. Bir sonraki önemli faktör, cihazlarınızın kaplaması ne olursa olsun, cihazlarınızın uyumlu olduğundan emin olmaktır. Siyah soba, badem buzdolabı ve beyaz bulaşık makinesi en çekici olmayacak. Ayrıca bulaşık makinesinin çekiciliğini de hafife almayın. Bazıları için lüks bir dokunuş sağlar ve diğerleri için bir zorunluluktur.
Mevcut Otopark
Arabalı kiracılar için, bir kiralamada park yeri inanılmaz derecede önemlidir. Sokak dışı park yeri daha da arzu edilir. Kiracıya araba yolunda veya garajda bir yer sağlayabilmek, birimin hızlı bir şekilde kiralanmasına yardımcı olacaktır.
Banliyö bölgelerinde, park yeri daha kolay bulunur. Bir kiracı, mülkün yakınında park edecek bir yere sahip olduğu sürece, sokakta olsa bile mutlu olmalıdır.
Daha kentsel alanlarda arabası olan kiracılar için park yeri daha büyük bir sorun olacaktır. Kiralamanıza dahil olan belirlenmiş bir park yeri yoksa, bir komşu ile pazarlık yapmalısınız. bir park yeri sağlayın veya en azından kiracıyı en yakın park yeri yönüne yönlendirebilmelisiniz. garaj. Bu garaj mülkünüzden çok uzaktaysa, beş veya altı bloktan fazla, bu bir anlaşmayı bozabilir.
Bina veya Ünitede Çamaşırhane
Kimse kirli çamaşırlarını çamaşırhaneye kadar sürüklemek istemez. Dairede çamaşır/kurutma makinesi olması büyük bir artıdır, özellikle yürüyüş yolu olan daireler için (birinci katta değil). Ünite içi yıkayıcı/kurutucu sağlayamıyorsanız, mülkte kiracıların kullanması için bir yıkayıcı/kurutucu sağlamak bir sonraki en iyi seçenektir. Kiracı kullanmak için bodrum katına inmek zorunda kalsa bile, çamaşırhaneye gitmek için dört blok boyunca bir çamaşır torbası taşımaktan veya arabaya binmekten daha iyidir.
Dolap Alanı ve Depolama Alanı
Herkesin dolaba koyması gereken eşyası vardır, ister giysi, ister elektrikli süpürge veya tatil süsleri olsun. Ünitenizde yeterli depolama alanı yoksa, başka bir dolap eklemek için yeterli alan olup olmadığına bakın. Varsa, kiracının eşyalarını saklamasına izin verebileceğiniz bir bodrum katınız, garajınız veya deponuz var mı?
Geniş Pencereler ve Doğal Işık
Kimse mağarada yaşamak istemez. Emlakçılar bir mülkü gösterirken neden tüm pencereleri ve panjurları açar sanıyorsunuz? Mümkün olduğu kadar doğal ışığın içeri girmesine izin vermektir. Doğal ışık, mülkün daha sıcak ve davetkar görünmesini sağlayacaktır. Güneş ışığı ayrıca bir kişinin ruh halini iyileştirmeye yardımcı olur.
Dış Mekan: Balkon veya Bahçe Erişimi
Bir kiracının barbekü yapabileceği veya oturup gazete okuyabileceği bir yeri varsa, bu bir bonustur. Özel bir arka bahçe veya balkon olmasa bile, bir tür açık alana sahip olmak, bir mülkün kiralanmasına yardımcı olabilir veya özellikle kentsel bir alanda daha yüksek kira ödemenize izin verebilir.
Merkezi Klima
Daha sıcak iklimlerde, sahip olmamak merkezi klima kiralık biriminizde anlaşmayı bozabilir. Daha mevsimlik alanlar için merkezi hava bir lükstür. Eski mülklerde merkezi klima kurmak zor ve maliyetli olabilir çünkü duvarları söküp tüm uygun kanalları kurmanız gerekecek. Mülkünüzde merkezi hava varsa veya katacağı değerin onu kurmanın maliyetine değdiğini düşünüyorsanız, kiralamanızı pazarlarken bu özelliği vurguladığınızdan emin olun.
