Kiralık mülkünüz için kiracı bulmak, her ev sahibinin uğraşması gereken bir şeydir. Ancak kiralamak için iki seçeneğiniz var. Boş pozisyonu kendiniz doldurmayı deneyebilir veya bunun için bir Emlakçı tutabilirsiniz. Eviniz için kiracı bulmanın dört artısını ve dört eksisini öğrenin. yatırım amaçlı gayrimenkul emlakçı olmadan
Emlakçı Olmadan Kiracı Bulmanın Artıları
Emlakçı kullanmadan boş bir pozisyonu doldurmanın çeşitli faydaları vardır. Bir Emlakçı komisyonu ödemek zorunda değilsiniz ve mülkle ilgili bilginizi ve tutkunuzu müstakbel kiracılara hitap etmek için kullanabilirsiniz.
Para biriktir
Mülkü göstermek için bir Emlakçı tutmazsanız, Emlakçının komisyonunu ödemek zorunda olmadığınız için paradan tasarruf edersiniz. Komisyon olarak ödemeniz gereken miktar büyük ölçüde değişecektir, ancak kiranız için bir kiracı bulmak için Emlakçıya en az bir aylık kira bedelini ödemeyi beklemelisiniz.
- Neden Mevcut Dairenizden Taşınıyorsunuz?
- Mülkte Kaç Kişi Yaşayacak?
- Mevcut İşinizde Ne Kadar Süre Çalışıyorsunuz?
Ekran Kiracıları
Mülkü fiilen gösteren ve ve ile görüşen siz olduğunuzda tüm kiracıları tara, bir Emlakçının soramayacağı soruları sorabilirsiniz. Her müstakbel kiracıya aynı soruları sorduğunuzdan ve aşağıdaki kurallara uyduğunuzdan emin olmalısınız. Adil Konut Ayrımcılıkla suçlanmamanız için kurallar.
Mülk Tutkusu
Mülkün gerçek sahibi siz olduğunuz için, mülk için bir Emlakçının sahip olmayacağı bir tutkuya sahip olacaksınız. Mülk sizin bebeğinizdir ve aylık ipotek ödemesi yapabilmeniz, mülkün kiralanmasına bağlı olabilir. Tutkunuz ayrıca bir kiracıyı mülkü sevdiğine ve orada sizin kadar yaşamak istediğine ikna edebilir.
Mülk Bilgisi
Bazı Emlakçılar harika olsa da, bir alan hakkında kapsamlı bilgiye sahipken ve mülkünüz ve bölgedeki karşılaştırılabilir mülkler hakkında araştırmalarını yaparken, diğerleri böyle bir çaba sarf etmez. Bu durumlarda, mülkünüzü gösteren kişi olmanız sizin yararınızadır. Tüm harika özellikleri açıklayabileceksiniz ve mülkünüzün olanakları ve emlak vergilerinin ve ortalama elektrik faturalarının ne olduğunu öğreneceksiniz. Ayrıca toplu taşıma ve yakındaki parklar ve mağazalar hakkında daha iyi bilgi sahibi olacaksınız.
Emlakçı Olmadan Kiracı Bulmanın Eksileri
Bir Emlakçı kullanmadan kiracı bulmanın birçok faydası olsa da, bu yaklaşımın birkaç olumsuz yanı da vardır. Bir kiracı bulmak çok zaman ve çaba gerektirebilir ve Emlakçının bağlantılarını kaybedersiniz.
Güvenlik riski
Bir yabancının mülkünüze girmesine izin vermek, güvenliğiniz için risk oluşturabilir. Çoğu insanın zarar verme niyeti yokken, kötü niyetli olanlar da var. İster sizi soymak ister mülkünüzü çalmak olsun, kendinizi bu tür suçlulardan korumak için önlemler almalısınız.
Zaman tükeniyor
Mülkü kendiniz göstermenin bir başka dezavantajı da, bunun için gereken süredir. Programınızı yeniden düzenlemeniz veya hafta sonları dinlenmek için harcadığınız zamanı mülkünüzü müstakbel kiracılara ve alıcılara göstermek için harcanan zamana dönüştürmeniz gerekebilir.
Küçük Pazar
Bir Emlakçının mülkünüzü geniş ölçekte pazarlamak için yaptığı tüm kaynaklara erişiminiz olmayabilir. Mülkünüzü çevrimiçi ve yazılı medyada kesinlikle pazarlayabilirken, bir Emlakçının erişebildiği daha geniş pazara kolayca ulaşamayabilirsiniz. Reklamları yerleştirmek de zaman alıcı ve pahalı olabilir.
Bir Satıcı Kaybetmek
Emlakçılar satıcıdır. Bazıları diğerlerinden daha iyi olabilir, ancak her gün işleri potansiyel alıcılara ve kiracılara bir mülk satmaktır. Bir Emlakçı tutmamayı seçerseniz, mülkünüzü pazarlamak ve onu yapmak için bu uzmanlığı kaybedebilirsiniz. kiracılara hitap ediyor.
