Ne kadar çok kiracınız varsa, gürültü şikayetleriyle uğraşmak zorunda kalma olasılığınız da o kadar artar. Bu sorunu çözmenin bir yolu sessiz çalışma saatleri politikası uygulamaktır. Bu politikanın temellerini ve faydalarını öğrenin ve bu politikayı sözleşmenize nasıl bir madde olarak ekleyeceğinize ilişkin bir örneği görüntüleyin. kiralama.
Sessiz Saatler Neden Var?
Kiralık mülk bir topluluktur. Daha büyük bir mahallede tek bir aile birimi veya birçok sakinin bulunduğu çok aileli bir kompleks olabilir. Bu toplumda yaşayan bireylerin birbirlerine saygılı olmaları gerekir. Saygılı olmanın bir kısmı, diğer sakinlerin ve komşuların evlerinde huzur ve sessizlik içinde yaşamalarına izin vermeyi içerir.
Kiracılar için
Binadaki her kiracının rahatsız edilmeden dairelerinin keyfini çıkarabilmesi için sessiz saatler mevcuttur. Kiracılar komşularının yüksek sesli müziğini, gürültülü partilerini, havlayan köpeklerini veya çığlık atan kibritlerini sürekli duymak istemezler. Kira sözleşmesinin bir parçası olarak sessiz saatlere ilişkin kurallara sahip olmak, kiracıların kendilerinden ne beklendiğini anlamalarına yardımcı olacaktır. Sessiz saat kurallarına uymamaları durumunda kira sözleşmesini ihlal ettikleri gerekçesiyle ihbar edilebilirler.
Ev sahipleri için
A kiraya veren kiracılarını mutlu etmek ve mülkü çatışmalardan uzak tutmak için sessiz çalışma saatleri politikası uygulayacak. Sadece diğer kiracılar veya komşular ev sahibine şikayette bulunmakla kalmayacak, aynı zamanda binada bir kiracının bulunması durumunda da şikayette bulunacaktır. çevredeki komşuları rahatsız ettiğinden polis aranabilir ve ev sahibi bununla uğraşmak istemez baş ağrısı.
Bir kiracı komşusu tarafından sürekli rahatsız ediliyorsa, o kiracı mutsuz olacak ve mutsuz kiracıların taşınma olasılığı daha yüksek olacaktır. Bir ev sahibi apartman dairesinin değişmesini önlemek ister, bu nedenle kiracılarını mutlu etmek temel önceliktir. Kira sözleşmesine sessiz bir keyif maddesi ekleyerek kiracıya mülkünüzü huzurlu ve sessiz tutma konusunda ciddi olduğunuzu göstermiş olursunuz.
Sessiz Saatler Nelerdir?
Sessiz saatler, kiracıların özellikle saygılı olması gereken, genellikle sabah ve gece saatlerinde belirlenmiş zamanlardır. Bu politika gereksiz veya aşırı gürültüyü yasaklar. Gürültü belirli bir desibel seviyesinin üzerindeyse mantıksız kabul edilir.
Çoğu şehir ve belediyenin sessiz çalışma saatleri politikası vardır. Bu nedenle, bölgenizdeki düzenlemeleri tam olarak belirlemek için şehrinizin veya kasabanızın kanunlarına bakmalısınız.
Daha sonra bu maddeyi kira sözleşmenizin bir parçası haline getirebilirsiniz. Uyumaya çalışan diğer kiracıları rahatsız edebilecek yüksek sesli müzik, yüksek sesli televizyonlar veya diğer rahatsızlık verici unsurlar bulunmayacaktır.
Şehir kodunuz sessiz saatlerin geçerli olacağı belirli zamanlara sahip olmalıdır. Bu saatler hafta içi ve hafta sonu farklılık gösterebilir. Örneğin hafta içi sessiz saatler saat 22.00'den itibaren olabilir. sabah 7'ye kadar, ancak hafta sonları sessiz saatler akşam 22:00'den itibaren olabilir. sabah 9'a kadar
Şehrinizin belirli sessiz saatleri yoksa mülkünüz için belirli sessiz saatler uygulayabilirsiniz. Makul olmalılar. Örneğin akşam 22.00. sabah 7 veya 8'e kadar olan süre genellikle makul bir aralıktır.
Sadece Sessiz Saatlerde Sessizlik mi?
Hayır. Kiracıların yalnızca sessiz saatlerde sessiz olmaları gerekmez. Mülkiyet tüm sakinlerin sessizce eğlenmesi içindir. Kiracıların komşularına saygılı olması gerekir. Kiracılar kendi birimlerinin keyfini çıkarabilmeli ancak bunu binadaki diğer kişilerin sessizce keyif almasını bozacak şekilde yapmamalıdır. Aşırı ses günün herhangi bir saatinde, özellikle uzun sürmesi halinde tolere edilmeyecektir.
Kimler Sessiz Saat Politikasına Uymalı?
Sessiz saat politikası mülkün tüm kiracılarının yanı sıra kiracıların tüm misafirleri için de geçerlidir. Bu şartın kira sözleşmesinde açıkça belirtilmesi gerekmektedir.
Sessiz Saatlerin İhlal Edilmesinin Sonuçları
Sessiz saatler kiralama maddesi, kiracının sessiz saatler politikasını ihlal etmesi durumunda sonuçları açıklamalıdır. Örneğin, bir kiracı sessiz saatler politikasını üç ayrı durumda ihlal ederse, kiracı para cezası ödemek zorunda kalabilir veya ev sahibi tahliye talebinde bulunabilir.
Örnek Sessiz Keyif Kiralama Maddesi:
"Sessiz eğlence. Kiracı, bu kira sözleşmesine konu dairede hiçbir müdahale olmaksızın yaşayabilir ve daireyi kullanabilir. Kiracı, binadaki diğer kiracıların veya çevredeki komşuların huzur içinde keyfini çıkaramaz. Kiracı, binanın sessiz saatlerine uymaktan sorumludur. Sessiz saatler hafta içi ve hafta sonlarından itibaren geçerlidir. Kiracı sessiz saatler politikasını belgelenen üç ayrı olayda ihlal ederse, kiracı kira sözleşmesini ihlal ediyor demektir. Ev sahibi, kiracıdan $ ve/veya cezai ücret talep etme hakkını saklı tutar. kiracıyı tahliye etmek, bunun kararı yalnızca ev sahibinin hakkıdır."
*Bu örnek bir kiralama maddesidir. Herhangi bir kira belgesinin hazırlanması için lütfen hukuk danışmanınıza danışın.
