Yatırımcıların bulabileceği birçok farklı yol var kiralama özellikleri bunlar satılık. Gayrimenkul bulmak için çeşitli kaynakları kullanarak, kendinize en uygun yatırımı ve sizin için doğru anlaşmayı bulma şansını vermiş olursunuz. İşte harika bir yatırımı keşfetmenin beş yolu.
Ağ Oluşturarak Kiralık Mülk Bulun
Ağ oluşturma, genel halkın farkında olmayabileceği kiralık mülkleri bulmanın harika bir yoludur. Herkes tarafından bilinmediği için bu mülkleri daha düşük fiyata satın almanız mümkün olabilir. Ağ oluşturmak için yararlı gruplar şunları içerir:
Kişisel Yatırımcı Ağı
Bu, yatırım yaptığınız aylar veya yıllar boyunca biriktirdiğiniz yatırımcıların veri tabanıdır veya bu noktadan itibaren tutmaya başlamanız gereken veri tabanıdır. Sizinle aynı caddede kiralık mülk sahibi olan, tanıştığınız diğer ev sahiplerini veya aynı zamanda yatırımcı olan eski bir üniversite bağlantınızı içerebilir.
Yatırım Kulüpleri
Yatırım kulüpleri yararlı bir iletişim noktasıdır çünkü üyelerin satılık mülkleri paylaştığı ve reklamını yaptığı bir e-posta listesi sıklıkla bulunur. Hiçbirine ait değilseniz, birine katılmak iyi bir fikir olabilir. Genellikle 100 ila 300 ABD Doları arasındaki yıllık üyelik ücreti karşılığında bir emlak yatırım kulübüne katılabilirsiniz.
Kişisel Tanıdıklar/İlişkiler
Sizi harika bir yatırımla tanıştırabilecek kişiler yalnızca emlak sektöründeki kişiler değildir. Avukatlar veya muhasebeciler gibi arkadaşlar, aile ve profesyonel bağlantılar, potansiyel yatırımları bulmak için harika kaynaklar olabilir. Kısa bir satış veya haciz gibi mali bir sıkıntı yaşıyor olabilirler, satılık bir mülk olan veya satılık bir mülk gören veya duymuş birini tanıyor olabilirler. Ayrıca gayrimenkul satmak isteyen veya harika bir gayrimenkul yatırım fırsatından haberdar olan tanıdıkları da olabilir. Yüklenicileriniz aynı zamanda potansiyel müşteri bulmak için de potansiyel bir kaynaktır, zira onlar piyasa dışında gayrimenkul satmak isteyen diğer yatırımcılar için çalışabilirler.
Çevrimiçi Kiralık Mülk Bul
Potansiyel yatırım amaçlı gayrimenkuller için arama yapabileceğiniz birçok farklı web sitesi vardır. Bu siteler, genel "satılık" aramalarından daha spesifik "kısa satış" ve "haciz" aramalarına kadar her şeyi içeren çeşitli kaynaklar sunar. Yatırım amaçlı gayrimenkulü analiz etmenize yardımcı olabilecek mülk kayıtları ve mahalle bilgileri sunan siteler de vardır. Canlı konut ihalelerine teklif verebileceğiniz siteler bile var.
Emlakçılar Aracılığıyla Kiralık Mülk Bulun
Kiralık mülk arayışınızda Emlakçıları kullanmanın birkaç yolu vardır.
- Ziyaret ettiğiniz ve/veya çevrimiçi olarak gördüğünüz ilanlar için ilan acentesini arayabilirsiniz.
- Potansiyel yatırım amaçlı gayrimenkul fırsatları hakkında bilgi almak için emlak ofisleriyle ve özellikle belirli kasabalarda veya kasabaların bazı kısımlarında görevlendirilmiş Emlakçılarla görüşebilirsiniz.
- Bazı ofislerdeki ilan acenteleri her zaman MLS'deki ilanların reklamını yapmaz. Bazı acenteler bu listeleri yalnızca gerçek iletişim bilgilerine sunacaktır, bu nedenle, bu yarı piyasa dışı mülklerden haberdar olmak için Emlakçının veritabanında iletişim kişisi olarak bulunmanız gerekir.
- Emlakçıların MLS'ye erişimi vardır ve MLS veritabanları Realtor.com'da listelenebilir veya listelenmeyebilir.
Basılı Medyada Kiralık Mülk Bulun
Basılı medya, yerel listeleri aramanın harika bir yoludur. Bu mülklerden bazılarının çevrimiçi reklamı yapılmayabilir, dolayısıyla onlar için çok fazla rekabete sahip olmayacaksınız.
Gazeteler
Gazeteler bulmak için harika bir kaynaktır 'sahibinden satılık' mülklerin yanı sıra Emlakçı tarafından listelenen mülkler. Seçtiğiniz bölgenin ana gazetesinin yanı sıra belirli şehirlere göre uyarlanmış daha küçük topluluk gazetelerine de baktığınızdan emin olun.
Yerel Pazarlama Yayınları
Bu küçük yayınları birçok markette bulabilirsiniz. Emlakçı ofisleri genellikle bu broşürlerde ilanlarını vereceğinden, bunlar aynı zamanda mülk bulmak için de potansiyel bir yerdir.
Açık Artırmalarda Kiralık Mülk Bulun
Emlak açık artırmaları bir emlak anlaşması bulmak için harika bir yer olabilir. Birkaç tür açık artırma vardır.
Çevrimiçi Açık Artırmalar
Auction.com gibi çevrimiçi açık artırma sitelerinde yatırım amaçlı gayrimenkuller arayabilirsiniz.
Şerif Satış Müzayedeleri
Bu açık artırmalar genellikle ilçenizin belediye binasında, kayıt salonunda, adliyede ve hatta Şerif'in ofisinde gerçekleştirilir. Bu satışlarda hacizler ilk olarak halka satılmaktadır. Eğer haciz açık artırmada satın alınmazsa, haciz eden borç veren mülkiyeti devralır. mülkün sahibidir ve genellikle mülkü yerel bir yetkiliyle REO (sahip olunan gayrimenkul) olarak listeler. Emlakçı.
Özel Açık Artırma Şirketleri
Bu açık artırmalar genellikle borç verenler tarafından çok sayıda mülkün aynı anda satılması için yapılır. Bu açık artırmalar genellikle yerel bir otelde veya konferans merkezinde iyi bir şekilde tanıtılır ve yürütülür.
Balance vergi, yatırım veya finansal hizmet ve tavsiye sağlamaz. Bilgiler, herhangi bir yatırımcının yatırım hedefleri, risk toleransı veya mali koşulları dikkate alınmadan sunulmaktadır ve tüm yatırımcılar için uygun olmayabilir. Geçmiş performans gelecekteki sonuçların göstergesi değildir. Yatırım, olası anapara kaybı da dahil olmak üzere risk içerir.
