Bir vergi değerlendiricisi, tüm mahalledeki birden fazla mülkün parasal değerini değerlendirir. Değerlendirmelerin amacı, emlak vergisi sahiplerinin mülklerin bulunduğu şehir, ilçe veya diğer belediyeye ne kadar ödemesi gerektiğini belirlemektir.
Vergi değerlendiricisi seçilmiş veya atanmış bir hükümet yetkilisidir. Bu meslek yakından ilişkilidir. gayrimenkul değerleme uzmanlarıGenellikle bir banka veya ipotek şirketi için, değerini belirlemek amacıyla her seferinde bir mülkün değerlendirilmesini içerir.
Vergi Ekspertizi İş Tanımı
Vergi değerlendiricileri genellikle aşağıdaki iş görevlerini yerine getirir:
- Özelliklerin nasıl kullanıldığını belirleyin ve buna göre sınıflandırmalar atayın
- Tüm mahalleler için değerleme programları hazırlayın
- Kendi yetki alanındaki tüm mülklerin bir veritabanını tutun
- Mülk haritalarını koruyun
- Sahipler onlara itiraz ettiğinde değerlendirmelerinin doğruluğunu savunun
- Vergi mükelleflerine mülklerinin sınıflandırması ve piyasa değeri konusunda yıllık olarak bildirimde bulunulması
- Sahiplerin emlak vergisi sorularını yanıtlayın
- İyileştirmeler veya bozulmalar da dahil olmak üzere piyasa değerini etkileyebilecek değişiklikleri araştırmak için konut mülklerini inceleyin
- Gayrimenkul satış verilerini toplayın, düzenleyin ve sıralayın
Vergi Ekspertiz Maaşı
Vergi değerlendiricileri, diğer tüm mesleklerde çalışanların ortalama maaşından daha fazla, ancak diğer mali uzmanlardan daha az kazanıyor. Kazançları deneyime ve konuma göre değişir.
- Ortalama Yıllık Maaş: $54,980
- İlk %10 Yıllık Maaş: $102,590
- Alt %10 Yıllık Maaş: $29,690
Kaynak: ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu, 2018.
Eğitim, Öğretim ve Sertifikasyon
Federal olarak zorunlu kılınan herhangi bir eğitim gerekliliği yoktur; eyalet değerlendirme kurulları veya değerlendirme kurullarının minimum nitelikleri belirlemediği eyaletlerdeki bölgeler. Lisans derecesi genellikle belirtilir, ancak bazı belediyeler yalnızca lise diplomasına sahip kişileri işe alır.
- Kolej: Ders çalışması ekonomifinans, matematik, bilgisayar Bilimi, İngilizce, Ve işletme veya emlak hukuku faydalıdır.
- Sertifika: Bazı eyaletlerde gayrimenkul değerlendiricilerinin aşağıdaki gibi bir sertifikaya sahip olması gerekir: Sertifikalı Değerlendirme Değerlendiricisi (CAE) Uluslararası Değerlendirme Görevlileri Birliği'nin ataması, ancak federal bir gereklilik yok. CAE'yi kazanmak için kişinin en az bir lisans derecesine ve beş yıllık deneyime sahip olması ve bilgilerini göstermek için bir sınava girmesi gerekir.
- Devlet Değerleme Uzmanı Lisansı: Bazı eyaletlerde değerlendiricilerin eyalet değerleme uzmanı lisansına sahip olması gerekir. Bunu sürdürebilmek için sürekli eğitim kursları almaları gerekiyor.
Kaynak: ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu, 2017.
Değerlendirici Becerileri ve Yeterlilikleri
Bir vergi değerlendiricisi olarak başarılı olmak, aşağıdakiler de dahil olmak üzere belirli beceriler gerektirir: hassas YetenekBunlar kişinin doğduğu veya yaşam deneyimi yoluyla edindiği kişisel niteliklerdir.
- Zaman yönetimi: Vergi değerlendiricileri sıkı zaman kısıtlamaları altında çalışırlar. Son teslim tarihlerine uymak için öncelikleri belirleyebilmeleri gerekir.
- Organizasyon becerileri: Mülkleri değerlendirmenin ve bu işin diğer görevlerini yerine getirmenin birçok yönü vardır. Mükemmel organizasyon becerileri olmadan hepsini takip etmek imkansız olacaktır.
- Problem çözme yetenekleri: Beklenmedik durumlar ortaya çıkar ve bunları düzeltmenin yollarını bulmanız gerekecektir.
- Analitik beceri: Vergi bilirkişileri mülklerin değerlerini belirlerken birçok kaynaktan gelen verileri analiz etmek zorundadır.
- Matematik becerileri: Bu iş binaların ve arazilerin büyüklüğünün hesaplanmasını içerir.
- İletişim Becerileri: Mükemmel dinleme Ve sözel iletişim Mülk sahiplerinin vergi sorularına yanıt verirken bu beceriler yararlı olacaktır.
Kaynak: ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu, 2017.
İş Görünümü
ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu'na (BLS) göre değerlendiricilerin istihdamının artması bekleniyor 2016 ile 2026 arasında %14, aynı dönemdeki tüm mesleklerin ortalamasından çok daha hızlı bir oran dönem. Hem vergi eksperleri hem de gayrimenkul değerleme uzmanları için 2026 yılına kadar 11.700 yeni iş olması bekleniyor. BLS, iş görünümünü ve beklentileri bildirirken ikisi arasında ayrım yapmaz.
Çalışma alanı
Vergi değerlendiricisi çoğunlukla masa başı bir görevdir, ancak bazen değerlendiriciler mülkleri incelemek için ziyaret ederler.
Çalışma programı
Çoğu vergi değerlendiricisi normal çalışma saatleri içinde tam zamanlı çalışır.
İşe Nasıl Gidilir?
Uygula
Gibi kaynakları kullanın Aslında, Canavar, Ve Cam kapı Vergi değerlendiricisi işlerini aramak için. Ayrıca, devletteki kariyer fırsatları için yerel belediyenizin web sitesini kontrol edin.
Devlet İşlerine Nasıl Başvurulacağını Öğrenin
Nasıl tamamlanacağını öğrenin devlet iş başvuruları.
Benzer İşleri Karşılaştırma
- Vergi Denetçisi: $54,440
- Emlak komisyoncusu: $58,210
- Muhasebeci: $70,500
Kaynak: İşgücü İstatistikleri Bürosu, 2018.
