Lookie-loo'lar, potansiyel ev alıcıları gibi davranan, ancak göz diktikleri evi asla satın almaya niyeti olmayan kişilerdir.
Lookie-loo'nun yaygın bir türü, diğer insanların evlerinin içini yoğun bir şekilde merak eden ve açık evleri, özellikle de kendi evine yakın olanları gezme hobisi geliştirmiş olan kişidir. Bakıcılar yüzleştiklerinde genellikle "Ah, ben sadece sokağın aşağısında yaşıyorum" gibi bir şey söylerler; sanki bu onların hayranlığını açıklıyormuş gibi.
Lookie-Loos Emlakçıları Kızdırmaya Eğiliyor
Bazı emlakçılar, göz kamaştıranların "zaman kaybı" olduğunu düşünüyor, ancak bu dar görüşlü bir bakış açısı. Bazı temsilciler yalnızca yakın geleceğe bakarlar ve eğer bir komisyon çekinin şu tarihte gerçekleşeceğini görmezlerse Bir tartışmanın sonunda, gözetmen olarak göz ardı ettikleri biriyle konuşma zahmetine girmek istemezler.
Sıcak bir pazarda satış yapıyorsanız, satın almaya niyeti olmayan insanlarla konuşarak zaman harcamak istememekte haklı olabilirsiniz. Küstah bir tuvalet sizinle sohbet ederken, sessiz ve mütevazı bir gerçek müşteri gözden kaçabilir. Ona kişisel bir tur verebilir, sorularını yanıtlayabilir ve mülkün kendine özgü özelliklerini gösterebilirdiniz. Bunun yerine, gözcü sizinle hava durumu hakkında konuşurken açık havada pişirdiğiniz tüm kurabiyeleri yiyor.
Diğer potansiyel alıcılar evi gezmese bile, göz kamaştırıcı bakışlar sizi arama yapmaktan alıkoyabilir. evin gösterim için iyi durumda olmasını sağlamak ve e-postanızı ve diğerlerini takip etmek yazışma. Ek trafikleri daha fazla potansiyel kir, aşınma, yıpranma ve kırılmayı beraberinde getirir. Sırf potansiyel alıcılarmış gibi görünmek için basılı broşür ve materyalleri alıp atıp atmak size para kaybettirir.
Lookie-Loos'tan Faydalanmak
Bazı temsilciler iyi bir bakıcı olmanın bir yolu olmadığını söyleyebilir, ancak geleceğe bakan diğerleri onları bir kenara atmaya daha az eğilimlidir. Çok az insanın bir ev satın alma veya satma veya bir arkadaşını veya akrabasını bir acenteye alıcı veya satıcı olarak yönlendirme potansiyeli sıfırdır. Kapıdan giren her kişi potansiyel bir satış kaynağıdır.
Yakındaki sakinler için özel bir ön izleme açık evi düzenleyerek meraklı mahalle görünümlerini kanalize edebilirsiniz. Bunu, satmaya hazır olduklarında adınızı onlara duyurmak veya diğer satıcıları size yönlendirmek için bir fırsat olarak kullanın.
Ev gezmeye açıkken, sizin açınız gelecekteki müşteriler, satıcılar ve alıcılar olarak görünümleri geliştirmektir. Diğer evlerin broşürlerini hazır bulundurun. Ev değerlemesini ve alıcı veya satıcı olarak pazara girmek için ne zaman iyi bir zaman olabileceğini tartışmaya hazır olun.
Nazik Bir Lookie-Loo Olmak
Açık bir eve gözcü olarak giderseniz, alıcı veya satıcı olarak potansiyel değeriniz konusunda acenteye karşı dürüst olun. Bu konuda açık davranabilir ve satın alma olasılığı daha yüksek olan diğer ziyaretçilerin yolundan uzak durabilirsiniz. Evi gezen başka insanlar varken acenteyi uzun bir sohbete dahil etmeyin.
Belki mahalledeki evlerin değerlemesini görmek veya evinizi gösterilen evle karşılaştırmak istiyorsunuz. Temsilci özgürse ve konuşmaya açıksa, hatta belki de gezen başka müşteri olmadığından sıkılıyorsa, sorularınızı onunla tartışın. İster tek bir bakımevi olun, ister büyük bir bakım-tuvalet grubunun parçası olun, acenteler sıklıkla size kendi evinizi satma konusunda tavsiyelerde bulunacaktır.
Gerçekten ev almak veya satmak için piyasada olan arkadaşlarınız veya akrabalarınız varsa, acentenin kartını veya iletişim bilgilerini iletin. Merakınızı gidermek ve o bedava kurabiyeleri yemek için ödenecek küçük bir bedel.
