Bağımsız bir komisyoncu ilk kez kendi başına yola çıktığında, bir ofise yerleşmenin zaman ve paraya değip değmeyeceğini belirlemesi onlar için önemlidir. Kendi emlak işinizi kurabilecek durumdaysanız, fiziksel bir ofis alanı taahhüt etmeden önce aşağıdaki ipuçlarını göz önünde bulundurun.
Müşteri Karışımınızı Tahmin Edin
Fiziksel bir ofisi düşünürken en önemli faktör, çoğunlukla alıcılarla mı yoksa satıcılarla mı çalışmayı planladığınızdır. Genellikle alıcılarla ofis dışında buluşacak, evlerini gösterecek, evrakları temin edecek ve mükemmel müşteri hizmetleri sunacaksınız. Birçok emlak profesyoneli, alıcı müşterileriyle bulundukları bölgeye yakın yerlerde buluşuyor özellikler gösteriliyor. Bu senaryoda ofise daha az ihtiyaç var.
Satıcı acenteleri, müşterilerle uzun süreli görüşmeler yapabilecekleri ve onlara geçmişteki başarılarından emin olabilecekleri bir yere ihtiyaç duyduklarından, genellikle tuğla ve harçtan daha fazla değer elde ederler. Algı, gayrimenkul satışında önemli bir değişkendir ve ofisi olan işletmeler geleneksel olarak daha meşru olarak algılanmaktadır.
Listelenen ev fotoğrafları ve ödüllerle dolu bir duvar çekingen alıcılar için bir satış noktasıdır, ancak daha az önemlidir Listelemelerinizin diğerlerine göre daha hızlı ve daha yüksek fiyatlara satıldığını gösteren MLS raporlarından daha yarışma.
Mobil Erişimin Önemi
Diyelim ki araştırmanızı yaptınız, randevular ayarladınız ve alıcılarınızla yeni bir kafede buluştunuz. Yerel bir dergide gördükleri bir evi de listelerine eklemek istediklerini söylerler. MLS numarası hazır ama ona anında bakabilir misin?
Bu tür değişkenliği istisnadan ziyade norm olarak kabul etmeniz akıllıca olacaktır. Bir ofis olmadan anlaşmaları düzgün bir şekilde sonuçlandırmak için, masaüstü bilgisayarınıza veya işinizde size hemen eşlik edemeyecek diğer teknolojilere güvenmek aptallık olur. Müşterilerinize anında memnuniyet sağlamak istiyorsanız, kablosuz bir bilgisayar veya telefonun yanı sıra taşınabilir bir yazıcı ve tarayıcıyı da hazır bulundurun.
Konferans ve Toplantı Odaları
Temsilcilerin sizin için kişisel olarak işe yarayacağını düşündüğünüz herhangi bir durum için kaydolun. lisanslarını yanınızda bulundurun, buluşabilecekleri profesyonel bir ortamın olması daha iyidir Müşteriler.
Genel olarak, lisanslarını bir komisyoncuya asanlar bunu, müşterileri ve bir topluluk içindeki potansiyel müşteriler için belirli düzeyde destek ve ticari varlık istedikleri için yaparlar. En azından müşterileriyle tanışmak ve hizmet vermek için kullanmaları için kiralık bir konferans odası veya internet bilgisayarıyla donatılmış ortak çalışma alanı sağlayın.
İmzaların Dijital Olarak Alınması
Yukarıda bahsettiğimiz mobil teknolojiler ile yasal alanları bilgisayar veya tablet üzerinden doldurup çıktı alarak imzaya sunabilir ve bir kopyasını da müvekkilleriniz için kullanabilirsiniz. Gayrimenkul işlemlerinde kullanılan belgelerin birçoğu dijital imza ile yasal olarak meşrudur ancak bazıları değildir. Bazı eyaletler dijital imzaları tanımıyor, bu nedenle yerel emlak kanunlarınız hakkında bir avukata danışın.
Her Şey Müşteri Hizmetleriyle İlgili
Potansiyel müşterileriniz teknolojiye dayalı olarak büyüdükçe, emlak profesyonellerinin ayırt edici özelliği olan tuğla ve harçlara verilen değer giderek daha az olacaktır. Bu, müşterilerle ilk kez buluşurken alanın avantajlı olabileceği gerçeğini değiştirmez.
