Bir kiralık birimin Bölüm 8 Konut için onaylanması için belirli konut kalite standartlarını karşılaması gerekir. Bir kiracı bir daireye taşınmadan önce yerel Toplu Konut İdaresi tarafından bir inceleme gerçekleştirilecektir. İşte denetledikleri 13 standart.
Bölüm 8, Konut Kalite Standartlarını oluşturan 13 performans gereksiniminden oluşan bir liste oluşturmuştur. Bu gereksinimler, Bölüm 8 denetçilerinin bir konut biriminin belirli bir yaşam kalitesini sürdürmeye uygun olup olmadığını belirlemek için kullanacağı yönergelerdir. Bu gereksinimler şunları içerir:
- Sıhhi Tesisatlar
- Yiyecek Hazırlama ve Reddetme
- Uzay ve Güvenlik
- Termal Ortam
- Aydınlatma ve Elektrik
- Yapı ve Malzemeler
- İç Hava Kalitesi
- Su tedarik etmek
- Kurşun bazlı boya
- Erişim
- Site ve Mahalle
- Sıhhi Koşullar
- Duman Dedektörleri
Yoruma Açık
Bölüm 8 müfettişleri için önemli olan 13 temel kategori olmasına rağmen, müfettişlerin belirli durumlarda kuralları yorumlamak için kendi kararlarını ve takdir yetkilerini kullanmaları gerekir. Konut Kalite Standartları, bir müfettişin bir öğenin karşılanıp karşılanmadığını belirlemesine yardımcı olabilecek kabul edilebilirlik standartlarını içerir.
Aşağıda, müfettişin olası bir Bölüm 8 konut biriminde ne aradığına dair bir fikir vermek amacıyla her bir performans gereksinimi için bazı örnek kriterler verilmiştir. Gereksinimlerin çoğu, herhangi bir eyalet, ilçe veya kasaba inşaat departmanının yaşanabilirlik için sahip olacağı temel sağlık ve güvenlik standartlarıyla aynıdır. Gereksinimlerin ve standartların tam listesi için lütfen şu adrese bakın: Bölüm 10: Konut Kalite Standartları, HUD'un Konut Seçimi Kuponu Kılavuzu'ndan.
1. Sıhhi Tesisatlar
- Banyo, konut içindeki özel bir odada bulunmalıdır.
- Banyoda sifonlu tuvalet, duş veya küvet ve lavabo bulunmalıdır.
- Duş veya küvet ve lavaboda sıcak ve soğuk su bulunmalıdır.
2. Yiyecek Hazırlama ve Reddetme
- Ünitenin bir fırın ve ocak veya ocak olması gerekir. Mikrodalga fırın değiştirilebilir.
- Ünitede sıcak ve soğuk su bulunan bir mutfak lavabosu ve uygun bir lavabo sifonu bulunmalıdır.
3. Uzay ve Güvenlik
- Birimde oturma odası, mutfak ve banyo bulunmalıdır.
- Dışarıdan erişilebilen tüm kapı veya pencereler kilitlenebilir olmalıdır.
4. Termal Ortam
- Isıtma sistemi her odaya güvenli bir şekilde ısı sağlamalıdır. Yerel PHA, yılın her ayında hangi sıcaklığın yeterli kabul edildiğini belirleyecektir.
- Soğutma sistemi her odayı güvenli bir şekilde soğutmalıdır.
5. Aydınlatma ve Elektrik
- Oturma odası ve her yatak odasında en az bir pencere bulunmalıdır.
- Mutfakta en az bir çalışma çıkışı bulunmalıdır.
- Oturma odası ve her yatak odasında en az iki çalışma çıkışı bulunmalıdır.
6. Yapı ve Malzemeler
- Tüm tavanlar, duvarlar ve zeminler herhangi bir şişkinlik veya bükülme belirtisi göstermemeli ve büyük delikler içermemelidir.
- Çatı yapısal olarak sağlam olmalıdır.
- Dört veya daha fazla basamak olduğunda korkuluklar gereklidir.
7. İç Hava Kalitesi
- Banyolarda açılabilen bir pencere bulunmalı veya başka yeterli havalandırmaya sahip olmalıdır.
- Ünitenin karbon monoksit gibi tehlikeli kirleticilerden arınmış olması gerekir.
8. Su tedarik etmek
- Su kaynağı kirlenmemiş olmalıdır.
- Sıhhi tesisat boruları ve armatürleri sızıntılardan arındırılmış olmalıdır.
9. Kurşun bazlı boya
- 1978'den önce inşa edilen üniteler kurşun bazlı boya tehlikelerinden arındırılmış olmalıdır.
- Boyada ufalanma, çatlama, soyulma veya başka tehlikeler olmamalıdır.
10. Erişim
- Üniteden çıkmanın iki yolu olmalıdır. Yangın merdiveni alternatif bir çıkış yolu olarak kabul edilir.
- Yangın çıkışı veya diğer acil çıkışlar engellenemez.
11. Site ve Mahalle
- Olmamalı aşırı ses veya mahallede çöp birikmesi.
- Anormal miktarda hava kirliliği olmamalıdır.
12. Sıhhi Koşullar
- Kemirgen veya haşarat istilası olmamalıdır.
13. Duman Dedektörleri
- Bodrum kat da dahil olmak üzere ünitenin her katında en az bir adet çalışır durumda duman dedektörü bulunmalıdır. Yerel kanunların, her yatak odasının dışına bir duman dedektörü yerleştirmek gibi daha katı gereksinimleri olabilir.
- Tüm duman dedektörleri çalışır durumda olmalıdır.
