Ev sahiplerinin kiracılara, kiracıların da ev sahiplerine ihtiyacı vardır, ancak birbirlerini bulmak bazen zor olabilir. Neyse ki ev sahiplerinin ev bulma konusunda çok sayıda iyi seçeneği var. potansiyel kiracılar doldurmaları gereken boş pozisyonlar olduğunda mülkleri için.
İnternet bir altın madeni fırsat sunuyor ve ağızdan ağza tavsiyelerin değeri göz ardı edilemez.
Kiralık Web Siteleri
Çevrimiçi olarak çok sayıda sitede kiralık bir dairenin reklamını yapabilirsiniz ve bunların çoğu ücretsizdir. Bazı web siteleri kiracıların aramalarını alana, fiyata, yatak odası ve banyo sayısına göre daraltmasına izin verir. Diğerleri ev sahiplerine bazı güzel avantajlar sunuyor.
Bir açık pozisyon ilanı vermek için bazı harika yerler şunlardır:
- Zillow Kiralama Müdürü Hesabınız olduğu sürece ücretsiz reklam yayınlamanıza olanak tanır. Reklam, aşağıdakiler gibi diğer kiralık sitelere de otomatik olarak doldurulacaktır: Hotpad'ler Ve Trulia.
- Ev sahipleri, ücretsiz bir hesapla ülkenin belirli bir bölgesinde kiralık daire ilan edebilirler. Craigslist. Dairenin fotoğrafları da eklenebilir.
- Samimi ev sahipleri için, daire listeleme dahil birçok ücretsiz özellik sunan bir kaynaktır. Liste daha sonra aşağıdaki gibi sitelere doldurulacaktır: Emlakçı.com Ve Kapı eşikleri.
- Socialserve.com Devlet destekli konutları kabul etmekle ilgileniyorsanız, uygun pazara ulaşmanıza yardımcı olabilir. Bölüm 8.
- Yaramak kiralık ilanlarınızı yayınlamanıza yardımcı olacak çok sayıda araç sağlar ve ücretsizdir. Kiracıyı bulduktan sonra kira toplamak ve kira sözleşmelerini imzalamak için bile siteyi kullanabilirsiniz.
Özellikle birden fazla mülkünüz varsa, kendi web sitenizi de geliştirmeyi düşünün. Teknoloji meraklısı değilseniz bir profesyonel kiralayın. Maliyetin engelleyici olması gerekmez. Bir web sitesinin bakımı, diğer yöntemlere ek olarak güvenilirlik ve güçlü bir reklam seçeneği sağlayabilir.
Sosyal medya
Milyonlarca insan sosyal medya sitelerini günlük rutinin bir parçası olarak kullanıyor. Şirketiniz için bir Facebook sayfası, bir Instagram hesabı ve varsa bir Twitter hesabı oluşturun. Aksi takdirde, insanlara kiralık bir mülkünüz olduğunu bildirmek için kişisel hesaplarınızı kullanın.
Gayrimenkulünüzü şu adreste listeleyebilirsiniz: Facebook Pazaryeri, hesabınızda bir durum güncellemesi yayınlayın, kiralık dairenin fotoğrafını Instagram'da yayınlayın veya Twitter aracılığıyla takipçilerinize bir tweet gönderin.
Gazete
Mülkünüzün bulunduğu ülkenin bölgesine bağlı olarak gazete, kiralık mülkünüzün reklamını yapmak için hâlâ uygun bir seçenek olabilir.
Boş kontenjanınızın reklamını hafta sonları ve özellikle Pazar günleri yapmak isteyeceksiniz. Bu, gazetelerin en fazla trafiği gördüğü zamandır.
Gazetelerdeki kiralık ilanlar çok küçüktür, dolayısıyla mülkünüzü öne çıkarmak için yalnızca birkaç satırınız olacaktır. Yerden tasarruf etmek için yatak odası (BR) ve çamaşır makinesi/kurutucu (W/D) gibi kelimelerin kısaltmalarını kullanın.
Reklam yerleştirme Gazetede yer almak biraz maliyetli olacaktır ancak mülkünüzün görünürlüğünü arttırmanın iyi bir yoludur.
Yerel Bülten Tahtaları
Mülkünüzün bulunduğu topluluğa kiralık mülkünüz için el ilanları asın. Bu şunları içerebilir: kolejler, marketler, ibadethaneler, toplum merkezleri, çamaşırhaneler ve otobüs durakları.
İnsanlar broşürün yanından hızla geçeceklerdir, bu nedenle dikkatlerini çekmek için cesur bir başlık ve büyük renkli fotoğraflar kullanın. Broşürün altına iletişim bilgilerinizin yer aldığı yırtılmış parçalar ekleyin, böylece insanlar bunları koşarken yakalayabilir.
Bu ayırmalar aynı zamanda mülk adresini ve yatak odası sayısı gibi küçük ek bilgileri de içerebilir.
Ağızdan çıkan söz
Söylenen sözün gücünü hafife almayın. Mevcut kiracılara boş yeriniz olduğunu bildirin. Yaşayacak bir yer arayan bir kız kardeşi, kuzeni veya erkek kardeşi olabilir.
Tanıdığınız herkese kiralık bir mülkünüz olduğunu söyleyin. Fırsat ortaya çıkarsa dağıtabilmeniz için her zaman yanınızda el ilanları bulundurun. Daha büyük bir teşvik sağlamak için bir yönlendirme ücreti bile teklif edebilirsiniz.
Mülke "Kiralık" Tabelası asın
Birçok kiracı mevcut bölgelerinde yeni bir mülke taşınıyor. "Kiralık" tabelası asmak bu tür kiracıların dikkatini çekecektir ve oradan geçen diğer kişiler de ilgilenebilir veya bölgede kiralamak isteyen birini tanıyor olabilir.
Telefon numaranızın sokaktan net bir şekilde okunabildiğinden emin olun.
Sorumluluğu Emlakçıya Aktarın
Komisyoncular genellikle hizmetleri için yaklaşık bir aylık kira tutarında, bazen de daha fazla bir komisyon alırlar; dolayısıyla bu son çare olabilir. Mülkünüzün reklamını yapmanın en pahalı yolu bu olabilir ancak iyi tarafından bakın. Bu sizi olası kiracılarla bizzat ilgilenmenin getirdiği pek çok güçlük ve baş ağrısından kurtarabilir.
Bir emlakçı kullanıyorsanız mülkünüz Çoklu Listeleme Hizmetinde (MLS) listelenebilir, bu da maruziyeti artıracaktır.
Potansiyel Kiracılara Derhal Yanıt Verin
Potansiyel kiracılara derhal yanıt verin. Ücretsiz kurabilirsiniz Google sesi Kişisel numaranızı vermek istemiyorsanız, size mevcut telefon hatlarınızda çalacak şekilde ayarlanabilen bir telefon numarası atayacak hesap.
Aşağıdaki web sitelerini kullanarak küçük bir aylık ücret karşılığında ücretsiz bir numara bile oluşturabilirsiniz: Kall8.comsesli mesaj dahil. E-posta için de benzer seçenekler mevcuttur.
Her Zaman Potansiyel Kiracıları İnceleyin
Mülkünüzü kiralamakla ilgilendiğini ifade eden her kiracıyı taramalısınız, ancak sizin de aynı bilgilere sahip olduğunuzdan emin olun. yeterlik standartları tüm kiracılar için. Şuna aşina olun: Adil Konut Yasası yani ayrımcılıkla suçlanmıyorsunuz.
