Ваш орендар виїхав, але залишив своє майно. Як довго ви, орендодавець, повинні зберігати майно, перш ніж вам буде дозволено законно позбутися його. Відповідь залежить від законів про орендаря орендодавця у вашому штаті. Дізнайтеся, як довго ви повинні зберігати покинуте майно орендаря у вашому штаті.
Що таке покинуте майно?
Коли орендар залишає орендовану квартиру без попередження, а орендодавець вважає, що він не повернеться, орендар відмовився від оренди. Будь-яке майно, що залишилося, вважається покинутим.
Що відбувається з покинутим майном?
Орендодавець повинен спочатку повідомити орендаря про залишене майно. Після зберігання майна протягом певного періоду часу відповідно до закону штату орендодавець зазвичай має право продати, подарувати чи відмовитися від покинутого майна.
Закони штату щодо покинутого майна
Нижче наведено розбивку по штатах різних політик збору покинутого майна для орендодавця та орендарів. Дані були отримані з офіційного веб-сайту уряду кожного штату (посилання наведене нижче). Зауважте, що D.C. не видно на карті нижче, але вказано в текстовому розбивці політики штату за штатом. У той час як деякі штати не мають закону про терміни збирання покинутого майна, Вермонт і Техас мають найліберальніші закони, що дозволяють орендарям забрати своє майно протягом 60 днів після отримання повідомлення. Тим часом такі штати, як Делавер, Мен, Вайомінг і Нью-Гемпшир, знаходяться на більш суворому кінці спектра, дозволяючи орендарям лише до 7 днів для повернення майна.
Алабама- Орендарі Алабами повинні зібрати покинуте майно всередині 14 днів отримання повідомлення.
Аляска- Орендодавці на Алясці повинні зберігати покинуте майно орендаря протягом періоду 15 днів після того, як надіслав орендареві повідомлення про своє покинуте майно.
Арізона- Орендодавці в Арізоні зобов’язані зберігати покинуте майно орендаря протягом періоду 14 днів після надсилання повідомлення про залишене майно на останню відому адресу орендаря рекомендованим листом із запитом про вручення. Орендодавець не зобов’язаний утримувати на цей час швидкопсувні продукти, покинутих тварин або рослини. Через 14 днів орендодавець може відмовитися від власності або продати її.
Арканзас- в Арканзас, будь-яке майно, залишене орендарем можна утилізувати орендодавцем.
Каліфорнія- Каліфорнійські орендарі мають 18 днів повернути покинуте майно. Орендар повинен оплатити витрати на зберігання.
Колорадо-Колорадо не має закону про покинуте майно.
Коннектикут- в Коннектикут орендодавці повинні зберігати покинуте майно орендаря протягом 30 днів після повідомлення орендаря, перш ніж позбутися його.
Делавер- У Делавері орендарі мають 7 днів після отримання повідомлення про вилучення покинутого майна. Після цього терміну орендодавець може розпоряджатися цим майном.
Флорида- в Флорида орендарі мають 10 днів забирати покинуте майно після повідомлення, якщо повідомлення доставлено особисто та 15 днів забирати покинуте майно, якщо повідомлення надіслано поштою.
Грузія- Якщо Грузія поміщик надається a лист власності проти орендаряt, він або вона не повинні зберігати покинуте майно орендаря.
Гаваї- в Гаваї, орендодавець має надіслати повідомлення на останню відому адресу орендаря, яку він має 15 днів після отримання цього повідомлення забрати будь-яке покинуте майно. Після закінчення цього 15-денного терміну орендодавець має право продати, подарувати чи іншим чином розпорядитися майном.
Айдахо- В Айдахо орендодавець повинен подати заяву скарга на виселення з суд з метою вивезення залишеного орендарем покинутого майна.
Іллінойс- У Іллінойсі немає спеціального закону про покинуте майно.
Індіана- Орендодавець в Індіані повинен зберігати покинуте майно орендаря 90 днів після повідомлення.
Айова-штат Айова не має спеціального закону щодо покинутого майна.
Канзас- Канзаські орендарі мають 30 днів після того, як орендодавець заволодів майном, щоб забрати своє майно. Орендар повинен сплачувати розумну плату за зберігання.
Кентуккі. У штаті Кентуккі немає закону про зберігання покинутого майна орендаря.
Луїзіана- У Луїзіані немає спеціального закону про покинуте майно.
Мен- Орендарі в штаті Мен мають 7 днів після отримання повідомлення про вилучення покинутого майна. Орендодавець повинен включити в повідомлення список усіх покинутих речей.
Меріленд-Меріленд не має спеціального закону про покинуте майно.
Массачусетс- У законі штату Массачусетс про власників і орендарів немає закону про покинуте майно. Орендодавець повинен включити a умова оренди який описує, що станеться з покинутим майном.
Мічіган- Немає закону про покинуте майно Мічиган.
Міннесота- Орендодавець повинен зберігати покинуте майно орендаря 28 днів в Міннесоті.
Міссісіпі- У Міссісіпі немає закону про покинуте майно.
Міссурі-Міссурі орендарі мають 10 днів після отримання повідомлення, щоб вимагати покинуте майно, перш ніж орендодавець зможе його позбутися або продати.
Монтана- Орендарі Монтани мають 10 днів після отримання повідомлення, щоб забрати покинуте майно. Орендар повинен оплатити витрати на зберігання.
Небраска- Якщо орендодавець передає орендарю повідомлення про залишене майно, орендар це зробив 7 днів претендувати на це. Якщо орендодавець надсилає повідомлення про залишене майно поштою, орендар має це зробити 14 днів претендувати на це. У будь-якому випадку орендар повинен сплатити будь-яку плату за зберігання майна.
Нью-Гемпшир- Орендар в Нью-Гемпшир тільки має 7 днів після отримання повідомлення про вивезення покинутого майна.
Нью Джерсі- Орендодавці в Нью-Джерсі повинні зберігати покинуте майно орендаря 30 днів після того, як орендар отримав повідомлення або 33 дні після дати, коли орендодавець надіслав повідомлення, перш ніж вони зможуть позбутися або продати майно. Орендар повинен оплатити витрати на зберігання.
Нью-Мексико-Нью-Мексико орендодавці мають 30 днів після повідомлення, перш ніж вони можуть відмовитися від або продати покинуте майно орендаря. Орендар повинен сплачувати розумну плату за зберігання.
Нью-Йорк- У Нью-Йорку немає спеціального закону про покинуте майно.
Невада- Орендодавці штату Невада повинні зберігати майно орендаря протягом періоду 30 днів після повідомлення орендаря про майно. Орендар повинен сплатити будь-які розумні збори за зберігання, щоб повернути майно.
Північна Кароліна- Якщо майно коштує менше 750 доларів США, а Північна Кароліна орендодавець може зберігати майно у некомерційної організації, повідомити орендаря і передати орендарю 30 днів претендувати на це. Якщо вартість майна перевищує 750 доларів, орендодавець повинен подати заяву позов про виселення до суду, щоб розпорядитися ним.
Північна Дакота- Орендодавці Північної Дакоти повинні зберігати майно орендаря 28 днів після залишення.
Огайо-Огайо не має закону про покинуте майно.
Оклахома – орендарі Оклахоми мають 15 днів зібрати покинуте майно до того, як орендодавець зможе його позбутися або продати. Орендар повинен сплатити комісію за зберігання та будь-які додаткові гроші, які винні орендодавцеві.
Орегон- Орендарі в Орегоні повинні зв’язатися з орендодавцем у межах 5 днів отримання повідомлення, якщо повідомлення було доставлено особисто або протягом 8 днів якщо повідомлення було надіслано поштою, щоб організувати забір покинутих речей. Орендар має 15 днів після початкового зв’язку з орендодавцем, щоб фактично забрати речі, або орендодавець може розпоряджатися ними.
Пенсильванія- Орендарі Пенсільванії повинні зв’язатися з орендодавцем у межах 10 днів отримання повідомлення про намір забрати покинуте майно. Орендодавець повинен зберігати це майно протягом 30 днів. Якщо орендар не зв’язався з орендодавцем протягом 10 днів після отримання повідомлення, орендодавець може розпоряджатися майном.
Род-Айленд- Орендодавці Род-Айленда повинні зберігати будь-яке майно, яке вважається покинутим «розумний» час. Орендодавець повинен добросовісно повідомити орендаря про залишене майно та зберігати копії будь-яких спроб зв’язатися з орендарем.
Південна Кароліна-Південна Кароліна орендодавці повинні зберігати лише покинуте майно орендаря, якщо воно коштує понад 500 доларів США. Орендодавець повинен подати a офіційний порядок із судом розпоряджатися нею. Покинуте майно вартістю до 500 доларів може бути утилізовано.
Південна Дакота- Орендарі Південної Дакоти мають 30 деньs для повернення покинутого майна.
Теннессі- Орендодавці штату Теннессі повинні зберігати покинуте майно орендаря 30 днів.
Техас- Техаські орендарі мають 60 днів після отримання повідомлення про вивезення покинутого майна. Після цього часу орендодавець може ним розпоряджатися.
Юта- Орендарі штату Юта повинні претендувати на покинуте майно в межах 15 днів отримання повідомлення. Орендар повинен оплатити витрати на зберігання.
Вермонт- Орендодавці у Вермонті повинні зберігати майно орендаря 60 днів після повідомлення орендаря про залишене майно. Щоб отримати майно протягом цього періоду, орендар повинен надати письмовий опис покинутого майна та сплатити будь-які збори за зберігання.
Вірджинія- У Вірджинії, якщо орендодавець попередньо сповістив орендаря про розірвання договору оренди та відмову від нього, після того, як договір оренди орендаря вважається припиненим, орендар має лише 24 години зібрати будь-яке майно, що залишилося позаду. Якщо орендодавець не надав попереднього повідомлення, орендар має 10 днів, щоб відповісти на повідомлення про вивезення покинутого майна. Орендар має 24 години після цього періоду, щоб забрати майно.
Вашингтон- Орендарі в штаті Вашингтон мають 45 днів повернути покинуте майно. Орендар повинен сплачувати розумну плату за зберігання.
Вашингтон, округ Колумбія.- Округ Колумбія не має спеціального закону щодо покинутого майна орендаря. Тому орендодавець має включити a умова оренди в якому зазначено, що станеться, якщо орендар залишить майно під час оренди після виїзду.
Західна Вірджинія- Орендарі Західної Вірджинії мають 30 днів вимагати покинуте майно.
Вісконсін- Орендарі штату Вісконсін повинні претендувати на покинуте майно в межах 30 днів повідомлення або орендодавець має право ним розпоряджатися.
Вайомінг- У штаті Вайомінг орендарі мають 7 днів після отримання повідомлення повідомити орендодавця про намір забрати майно. Тоді орендар має 15 додаткових днів фактично забрати майно.
