Контракти та угоди важливі для ведення бізнесу для компаній будь-якого розміру. У попередні десятиліття було мало письмових ділових контрактів, і багато ділових і особистих угод укладалися рукостисканням. Якщо виникла проблема, дві сторони могли звернутися до суду, і суддя розглядав справу, навіть якщо договір не було укладено письмово.
Поки ще є усний договір правовий (за винятком особливих ситуацій), більшість контрактів документується в письмовій формі. У наші дні контракти стають все більш деталізованими, і докладається все можливе, щоб прояснити всі можливості та випадки.
Контракти, які підлягають виконанню = Дійсні контракти
Окрім чіткості та конкретності, контракт має відповідати певним критеріям, щоб мати юридичну силу. Договір, який має юридичну силу, називається дійсним договором. Бути юридично обов’язковим означає, що його можна використовувати в суді для підтримки рішення щодо спірного питання. Якщо контракт не містить певних важливих умов, він не має юридичної сили.
Більшість контрактів ніколи не розглядаються в судовому засіданні, і вони легко можуть бути усними, якщо немає конкретної причини для укладення контракту в письмовій формі. Коли щось йде не так, письмовий договір захищає обидві сторони.
Якщо одна сторона дійсного (здійсненого) контракту вважає, що інша сторона порушила договір (юридичний термін порушено) сторона, якій завдано шкоди, може подати позов проти сторони, яка, на її думку, порушила договір.
Юридичний процес або судовий процес визначає, чи було порушено договір, чи існують обставини, які спростовують порушення. Проте суд розглядатиме спір щодо договору лише у тому випадку, якщо договір є дійсним.
Контракти vs. Угоди
Багато людей використовують терміни контракт і угода як синоніми, але це не зовсім те саме. Юридичний словник Блека визначає угоду як «взаєморозуміння між... сторонами щодо їхніх відносних прав і обов'язки". Він визначає контракт як "угоду між... сторонами, яка створює зобов'язання, які є підлягає виконанню».
Основи ділових контрактів
Існує шість обов’язкових основних елементів для того, щоб договір був дійсним (підлягає виконанню в суді). Перші чотири, розглянуті тут разом, стосуються самої угоди, а інші три стосуються сторін, які укладають контракт.
Пропозиція, прийняття, розгляд і взаємна згода
Кожен контракт повинен містити конкретну пропозицію та прийняття цієї конкретної пропозиції. Обидві сторони повинні погодитися на свою вільну волю. Жодна зі сторін не може бути примушена до підписання контракту, і обидві сторони повинні погодитися на однакові умови. Ці три умови мають на увазі намір сторін укласти обов’язкову угоду. Якщо одна або обидві сторони несерйозні, контракту немає.
Повинна бути також уважність, обмін чимось цінним між сторонами. Цінністю можуть бути гроші чи послуги, але обидві сторони повинні щось дати. Якщо хтось отримує щось за безцінь, це подарунок, а не контракт, і він не зобов’язує.
Компетентність
Обидві сторони повинні бути в «здоровому розумі», щоб усвідомити серйозність ситуації і зрозуміти, що потрібно. Це визначення вимагає, щоб жодна сторона не була неповнолітньою, обидві повинні бути тверезими (не перебувати під впливом наркотиків або алкоголю під час підписання договору), і жодна не повинна бути психічно відсталою. Якщо одна зі сторін є некомпетентною, контракт є недійсним, і некомпетентна сторона може відмовитися (ігнорувати) контракт.
Юридична мета
Контракт має бути з юридичною метою. Це не може бути щось незаконне, як-от продаж наркотиків чи проституція. Пам’ятайте, що укладення договору, у якому немає всіх цих основних пунктів, не є незаконним; це просто означає, що якщо суттєва умова відсутня, договір не може бути виконаний судом.
Коли договір має бути у письмовій формі
Як зазначалося вище, усні контракти можуть мати силу закону, але деякі типи контрактів повинні бути в письмовій формі, як того вимагає Статут про шахрайство. деякі поширені типи контрактів, які повинні бути в письмовій формі:
- Угоди, які не можуть бути виконані протягом року з моменту підписання договору
- Контракти на продаж товарів на суму понад 5000 дол
- Договори, які передбачають продаж або передачу землі
- Обіцяне, зроблене з огляду на шлюб (наприклад, передшлюбні угоди)
Закони штату регулюють положення про шахрайство, і штати можуть мати інші вимоги до письмових контрактів. Зверніться до свого колегія адвокатів штату для конкретних вимог.
Чи можна укласти договір без наміру?
Ви фактично можете створити контрактну ситуацію без особливих потреб. У цій ситуації ви можете мати неявний договір. Наприклад, скажімо, продавець надсилає товари клієнту, а клієнт приймає їх без оплати. Потім клієнт використовує товари для виготовлення своєї продукції та продажу її. Постачальник може зробити висновок, що контракт було укладено, навіть якщо не було рахунку, оскільки клієнт використовував товари у своїй звичайній діяльності. Контракт мається на увазі, оскільки сторони припустили, що контракт існує, і якби контракт існував, це було б несправедливо щодо однієї зі сторін (у цьому випадку – постачальника).
Договір, який мається на увазі, може бути поданий до суду, але важче отримати рішення, оскільки немає нічого письмового.
Залучення адвоката для укладення договору
Ви можете створити власний контракт, але це не дуже гарна ідея. Про це повідомляє Асоціація адвокатів Флориди, «тільки кваліфікований юрист може порадити вам, чи є угода обов’язковою для виконання і які права чи обов’язки можуть виникнути в разі її порушення (хтось розриває договір)».
У вас може виникнути спокуса використати a "безкоштовний" шаблон договору, але це не гарна ідея з кількох причин. Однією з важливих причин не використовувати ці шаблони є те, що вони є загальними і можуть не підходити для вашої конкретної ситуації. Використання цього шаблону може замкнути вас у ситуації, яка вам не потрібна. Оплатіть послугу адвоката та виконайте договір належним чином.
