На додаток до договір оренди застави деталізовано умови вашої оренди, політику та процедури щодо застави, окремо документ, який буде служити квитанцією про внесення застави, повинен бути включений до кожного закриття оренди пакет.
Основи квитанції про гарантійний депозит
Цей документ буде основою для вашої оренди та буде доказом того, що ви отримали заставу від орендаря. Орендар підпише його одночасно з підписом договір оренди.
Державна вимога
У штатах, де від вас вимагається інформувати орендаря про банк, де зберігаються його гроші, і процентну ставку, за якою вони мають бути оброблені, це підтвердження слугуватиме додатковим повідомленням.
Термін отримання депозиту
Надішліть копію цього повідомлення орендарю протягом 30 днів після отримання гарантійної застави.
Вимога щодо сплати відсотків орендареві
Крім того, коли термін оренди орендаря закінчується або відповідно до законів вашого штату (часто щорічно) ви повинні сплачувати їм відсотки, зароблені на їх заставу. Під час сплати відсотків ви повинні знову попросити орендаря підписати це повідомлення та надати їм a копію протягом 30 днів, щоб орендар підтвердив, що він отримав відсоток, до якого він належить під назвою.
Важливість отримання гарантійного депозиту
Підтвердження отримання застави всіма сторонами має ключове значення. Він служить захистом для вас, для орендаря та для будь-якого майбутнього покупця вашої нерухомості.
Для орендодавців
Це підтвердження захищає вас, орендодавця, оскільки багато штатів вимагають, щоб ви письмово повідомили орендаря про те, де зберігається його гарантійний депозит.
Для орендарів
Підтвердження гарантійного депозиту є важливим для орендаря, оскільки воно служить доказом того, що він справді сплатив свій депозит. Це також забезпечує їм спокій, оскільки вони знають, де зберігається їхній депозит.
Для потенційних покупців
Цей пункт однаково важливий для будь-якого потенційного покупця нерухомості. Покупець може не знати про стягнення застави, якщо не буде підтверджено конкретне підтвердження отримання коштів. Будь-який новий власник, як і раніше, відповідатиме за повернення застави орендарю, незалежно від того, чи знає він про її стягнення. Озброївшись документацією про заставу, покупець може отримати загальну суму застави, включену в ціну продажу майна.
Зразок квитанції про гарантійний депозит:
Це є підтвердженням того, що Орендар [Вставте ім’я орендаря] проживає в [Вставте адресу орендаря], сплатив Орендодавцю заставу в розмірі [Вставте суму сплаченого гарантійного депозиту] на [Вставте дату отримання депозиту]. Умови щодо отримання, зберігання (депонування) та повернення гарантійного депозиту були викладені та погоджені Орендарем у оригінал договору оренди.
Це слугуватиме річним звітом Орендаря про гарантійний депозит Орендаря.
Орендаря Заставу проводиться за такими відомостями:
Ім'я облікового запису:...Назва рахунку власника
Тип рахунку:...Тип рахунку
Номер рахунку:...Номер рахунку
Назва банку:...Назва банку
Місцезнаходження банку:...Розташування банку
Річна відсоткова ставка:...Річна відсоткова ставка
Сума застави згідно з договором оренди орендаря:...$ Заставу
Річні відсотки, сплачені орендарю відповідно до процентної ставки рахунку:...$ Заборгованість по відсотках
__________Орендарю сплачено річні відсотки станом на дату цього Повідомлення.
Ініціали
__________Орендарю не було сплачено річні відсотки станом на дату цього Повідомлення.
Ініціали
Орендар(и): __________________________ Дата: __________ Час: ____________
Керівництво: _______________________ Дата: __________ Час: ____________.
Інформація, надана на цьому веб-сайті, а також будь-яка зовнішня інформація, на яку надаються посилання, є лише орієнтовними. Це не юридична порада. Будь ласка, зверніться до юридичного консультанта, щоб отримати пораду щодо вашої ситуації.
