Grenene fra en nabos træ kan hænge over på din ejendom. I dette tilfælde kan du have spørgsmål om dine rettigheder vedrørende den del af træet, der er på din ejendom. Følgende er generelle regler vedrørende overhængende trægrene. Du skal også tjekke loven i din stat, amt eller by for at afgøre, om andre regler kan gælde for dig.
Sådan fortæller du, om et træ er på din ejendom
Når du køber en bolig, skal du normalt foretage en ejendomsundersøgelse. Denne undersøgelse viser dig grænserne for din ejendom. Ved hjælp af denne undersøgelse vil du kunne fastslå, hvilke træer der falder inden for dine ejendomsgrænser, og hvilke der tilhører dine naboer. De træer, hvis træstammer ligger inden for din ejendomsgrænse, anses for at være en del af din ejendom, og derfor er dit ansvar.
Grænsestridigheder
I visse tilfælde kan der være et træ, der ligger lige på kanten af ejendommen. Det kan være svært at afgøre, om det er på din ejendom eller på din nabos. Hvis du ikke har en eksisterende ejendomsundersøgelse, eller ikke er i stand til at fortælle med den eksisterende undersøgelse, du har skal muligvis have lavet en ny opmåling og få landinspektøren fysisk til at markere grænserne for din ejendom.
I det sjældne tilfælde, at træstammen ligger lige midt i skellet mellem dig og din nabo, så vil det være et gensidigt ansvar at passe på træet. I vil hver især være ansvarlige for den del af træet, der er på jeres ejendom. I skal hver især passe på ikke at foretage nogen handlinger, der vil skade træet som helhed, såsom at grave rødderne op eller nedlægge farlige kemikalier, der kan dræbe træet. Et træ, der er placeret på grænselinjen, kan ikke fjernes, medmindre begge parter er enige om det.
Hvem er ansvarlig for at vedligeholde træet?
Hvis der er en træstamme på din ejendom, er du ansvarlig for at vedligeholde den. Du er ansvarlig for at sikre, at ethvert træ på din ejendom er sundt, og at der ikke er kendte farer.
Kendte farer
Du skal efterse din ejendom for tegn på syge eller rådne træer på en konsekvent basis. Du skal kigge efter eventuelle svage eller beskadigede grene. Hvis en del af et træ, der var en kendt fare, falder og beskadiger din nabos ejendom, vil du sandsynligvis være ansvarlig.
Desuden, hvis din nabo giver dig en advarsel om et træ eller en del af et træ, som de føler er en fare eller indgiver en klage til byen om et træ på din ejendom at de mener at være en fare, hvis du ikke gør noget for at løse denne bekymring, og en del af træet falder på naboens ejendom, kan du blive ansvarlig for enhver skade forårsaget. Hvis der indgives en klage til kommunen, kan kommunen kræve, at du fjerner træet, eller de kan endda komme for at fjerne det selv.
Overhængende grene på din ejendom
Selvom træstammen er på din nabos grund, har du ansvaret for at klippe eventuelle grene, der strækker sig ud på din ejendomsgrænse. Du er ansvarlig for omkostningerne ved at klippe de grene, du vælger at trimme.
Du kan skære ned på alt op til din ejendomsgrænse. Du skal dog passe på, at enhver vedligeholdelse du udfører på træets grene ikke skader resten af træet.
Hvis dine handlinger forårsager skade eller i sidste ende dræber en nabos træ, kan du blive fundet ansvarlig for op til tre gange genanskaffelsesprisen for træet. Afhængigt af træets størrelse og type kan den typiske udskiftningsomkostning være alt fra $500 til $3000. Nogle sjældne træer kan vurderes til titusindvis af dollars.
Træer, der blokerer for naturskøn udsigt
En håndfuld byer har en "udsigtsforordning", som siger, at en naturskøn udsigt er en vigtig del af en boligens værdi. Disse bekendtgørelser giver dig mulighed for at sagsøge din nabo for at tvinge din nabo til at fjerne et træ (eller grenene på et træ), der blokerer for din naturskønne udsigt. Disse forordninger er meget specifikke, så hvis du bor i en af de få byer, der har en, skal du undersøge loven for at afgøre, om den rent faktisk gælder for dig.
Affald fra overhængende grene
Hvis blade, agern, kviste eller andet affald fra en nabos træ falder ned på din ejendom, er du ansvarlig for at rense dette affald op. Selvom træstammen er på din nabos grund, er alt fra træet, der falder på din ejendom, dit ansvar. Disse genstande betragtes ikke som skader.
Faldne Træer
Hvis dit træ eller en del af dit træ falder ned på din nabos ejendom, og træet var velholdt uden tegn på sygdom eller råd, vil enhver forvoldt skade være din nabos ansvar. De fleste forsikringsselskaber vil dække kravet, så længe de anser det for en handling fra Gud, fordi denne situation ikke kunne have været forudset af en fornuftig person.
Syge træer
Hvis dit træ eller en del af dit træ falder på din nabos ejendom, og træet har tydelige tegn på sygdom eller råd, eller hvis din nabo havde indgivet en klage til byen eller til dig over faren, kan du blive ansvarlig for enhver skade forårsaget. Du kan blive betragtet som uagtsom, hvis du ikke har fjernet en kendt fare, før skaden skete, eller for at undlade at efterse og vedligeholde træerne på din ejendom korrekt.
