Trabajaste duro para crear un buen contrato con alguien. Lo que no quiere es descubrir que el acuerdo no se puede hacer cumplir, es decir, el contrato no es bueno y debe romperse.
Ese es el problema con un contrato inaplicable; hasta que intenta llevar el contrato a un tribunal, no sabe que no se puede hacer cumplir. Para entonces, a menudo es demasiado tarde para corregir el problema. Entonces, antes de firmar en la línea de puntos, asegúrese de que el contrato que está firmando sea ejecutable.
¿Qué hace que un contrato sea inaplicable?
¿Por qué un tribunal desecharía un contrato? Aquí hay algunas cosas a las que debe prestar atención cuando crea un contrato.
Falta de capacidad
Capacidad es un término legal que significa capacidad mental para comprender y ser responsable de hacer un contrato. Si hace un contrato con alguien que carece de capacidad, el individuo puede salirse del contrato sin penalización.
Por ejemplo, alguien que está bajo la influencia del alcohol tiene una menor capacidad para comprender lo que está de acuerdo y puede tomar decisiones que no son lo mejor para él. Si firma un contrato con alguien que está borracho y luego quiere desautorizarlo, es posible que se quede en la estacada.
Tres tipos de capacidad:
menores de edad Un menor es alguien por debajo de la edad legal de consentimiento en un estado.
Incompetente. Alguien que es incompetente tiene un coeficiente intelectual bajo o tiene una discapacidad mental o tiene una capacidad disminuida debido a condiciones como la enfermedad de Alzheimer o la demencia.
La competencia se presume a menos que exista una razón para declarar a una persona como mentalmente incompetente.
Bajo la influencia. Esta categoría es para personas que normalmente pueden ser competentes pero que están bajo la influencia de drogas o alcohol (incluidos ciertos medicamentos recetados) al momento de firmar el contrato.
Coacción o influencia indebida
El concepto de un buen contrato significa que ambos individuos están haciendo el acuerdo por su propia voluntad y que nadie ha sido obligado a firmar. Si hay coacción, el tribunal no considerará la demanda. Por ejemplo, no se puede obligar a una persona a firmar un contrato con amenazas o violencia.
La influencia indebida generalmente implica una diferencia de poder o influencia en una relación en la que las partes son desiguales. Por ejemplo, un jefe puede tener una influencia indebida sobre un empleado y obligar a la persona a firmar un contrato que beneficia al jefe. Puede ver que esto puede ser difícil de probar.
Otro ejemplo común de influencia indebida es la elaboración de un testamento. Alguien puede ejercer control sobre la persona para impedir que actúe inteligentemente, comprensiva y voluntariamente,
Falsedad/Fraude
El fraude es un acto doloso que tiene por objeto privar a alguien de su derecho o causarle un perjuicio. En los contratos, es engaño sobre una parte material (importante) del contrato. El fraude puede ser positivo (decir una mentira) o negativo (no decir la verdad o toda la verdad). Si se puede probar que una de las partes de un contrato comete fraude, el contrato puede ser inejecutable.
La tergiversación en un contrato es una declaración falsa de un hecho que induce a alguien a celebrar un contrato. La parte lesionada debe demostrar que se basó en la declaración falsa al celebrar el contrato, lo que provocó una pérdida de algún tipo.
Todo fraude es una tergiversación, pero la tergiversación no siempre es fraude.
contrato ilegal
Un contrato ilegal es aquel que involucra actos que están en contra de la ley o política pública (leyes o reglamentos). Por ejemplo, un acuerdo para comprar y vender drogas ilegales es inaplicable, como lo es un contrato que pone a alguien en posición de violar la ley.
contrato no escrito
En general, un contrato no tiene que ser por escrito, pero algunos tipos de contratos debe ser por escrito para ser exigible. Este requisito es diferente para cada estado. Algunos tipos comunes de contratos que deben estar por escrito son los acuerdos prematrimoniales, los contratos de venta o transferencia de terrenos y los contratos que no pueden completarse en un año. Las leyes estatales varían; Compruebe el Ley contra el Fraude en su estado o comuníquese con un abogado para ver las leyes en su estado.
Incluso si se prueba que existe un acuerdo verbal, no puede hacerse cumplir en los tribunales si la ley exige que sea por escrito.
¿Los errores hacen que un contrato no se pueda hacer cumplir?
Hay dos tipos de errores en un contrato: errores unilaterales (hechos por una sola parte) y errores mutuos (hechos por ambas partes). Un error unilateral, como un error en el valor de un artículo, puede resultar en una ventaja injusta para la otra parte. Un error mutuo, como que las partes cometan un error en la identidad de un artículo, podría anular el contrato.
Los errores en un contrato generalmente se consideran caso por caso y tienen que ver con si el error es material (significativo) y si el error resulta en una influencia indebida.
Es difícil hacer una afirmación definitiva sobre los errores; tienen que ser disputados y llevados a los tribunales para averiguar si hacen que el contrato sea inaplicable.
¿Debo conseguir un abogado para redactar el contrato?
Las personas que no son abogados crean muchos contratos que no se pueden hacer cumplir. Pero los abogados no siempre saben que el acuerdo que están redactando no se puede hacer cumplir. Por ejemplo, es posible que el abogado no se dé cuenta de que una persona es menor de edad o que la declaración de una de las partes ha hecho declaraciones fraudulentas.
Siempre es mejor tener un abogado involucrado en la elaboración de un contrato, para evitar errores más obvios y para asegurarse de que el lenguaje del contrato sea claro y completo.
