A bérbeadók nem csak bérleti csekket gyűjtenek. A sikeres bérbeadóknak meg kell érteniük a jogot, meg kell tárgyalniuk a különböző személyiségeket, és alkalmazkodniuk kell a különféle problémákhoz, amelyek bármikor felbukkanhatnak. Íme öt dolog, amelyet a potenciális bérbeadóknak figyelembe kell venniük, mielőtt belevágnak.
1. Bérbeadónak lenni nem 9-től 5-ig terjedő munka
A bérbeadók nem ütik ki az órát, és rendes munkaidőben dolgoznak. Míg egyes napok szellősek lehetnek, mások munkaigényesek és fárasztóak lehetnek, hol kötelezettségeket váltson egy fillért. Például megtervezheti, hogy elmegy a megfelelő helyre, csak hogy beszedje a bérleti csekket, amikor váratlanul találkozik egy bérlővel vízvezeték szivárgása, és el kell döntenie, hogy figyelmen kívül hagyja a helyzetüket, személyesen kezeli-e a problémát, vagy vízvezeték-szerelőt hív fel a probléma. Mindenesetre, ha úgy dönt, hogy azonnal orvosolja a problémát, a 10 perc bérleti díj beszedés a tervek gyorsan három órás megpróbáltatássá válhatnak.
2. Egy gazdi sok kalapot visel
A bérbeadó feladatai széleskörűek és változatosak lehetnek. Íme néhány példa a bérbeadó szerepére:
- Ingatlanügynök
- Eladó
- Nyomozó
- Tárgyaló
- Adósság behajtó
- Szerelő
- Terapeuta/tanácsadó
- Felügyelő/őrkutya
3. Vannak jogi szabályok, amelyeket be kell tartania
Számos szabályt kell betartani a bérbeadóknak és az ingatlantulajdonosoknak. Íme csak néhány közülük:
- Vannak szabályok arra vonatkozóan, hogy milyen típusú kérdéseket tehet fel a leendő bérlőknek
- Tisztességes lakhatási törvények megszabják, hogy mi tekinthető diszkriminatív viselkedésnek
- Szigorú törvények szabályozzák a bérlő kezelését óvadék, speciális törvényekkel a lakott földesurak
- A ház biztonsági előírásait be kell tartani a füstérzékelők bekötése és az ólomtartalmú festékek veszélyeinek kezelése során
- Az egészségügyi kódok meghatározzák a működő vízvezetékek és a kártevőirtás megfelelő módjait.
- Vannak erre vonatkozó törvények bérlők kilakoltatása
4. Van egy tanulási görbe
Az intelligencia nem helyettesíti a tapasztalatot, ha földesúrról van szó. Még a legjobb helyzetben is lesznek elkerülhetetlen zökkenők az úton. Például egy egérprobléma miatt hívott irtógép penészgombát észlelhet a bejárási területen. Hirtelen egy kis probléma nagy és drága fejfájássá válik.
A tapasztalt bérbeadók általában jobban észreveszik a jobb minőségű bérlők kiválasztásának nyomait. Például azok, akik hétvégén vagy a normál munkaidő után nézik meg a lakást, gyakran felelősségteljesebbek és megbízhatóbbak.
5. Nagyon hálás munka
Míg a bérbeadó élete stresszes lehet, meghozhatja a személyes szabadság jutalmát is, amely abból fakad, hogy a saját főnöke vagy. Lehetőség van személyes kapcsolatok kialakítására is a bérlőkkel. Az a tény, hogy otthont tud nyújtani egy másik embernek, önmagában eredmény.
