Cabang-cabang pohon tetangga mungkin menggantung di properti Anda. Dalam hal ini, Anda mungkin memiliki pertanyaan tentang hak Anda terkait bagian pohon yang ada di properti Anda. Berikut ini adalah aturan umum tentang cabang pohon yang menjorok. Anda juga harus memeriksa undang-undang di negara bagian, kabupaten, atau kota Anda untuk menentukan apakah aturan yang berbeda mungkin berlaku untuk Anda.
Bagaimana Mengenalinya jika Pohon Ada di Properti Anda
Ketika Anda membeli rumah, Anda biasanya diminta untuk mendapatkan survei properti. Survei ini akan menunjukkan batas-batas properti Anda. Dengan menggunakan survei ini, Anda akan dapat menentukan pohon mana yang termasuk dalam garis properti Anda dan mana yang milik tetangga Anda. Pohon-pohon yang batang pohonnya berada dalam garis properti Anda dianggap sebagai bagian dari properti Anda, dan karenanya, tanggung jawab Anda.
Sengketa Batas
Dalam kasus tertentu, mungkin ada pohon yang berada tepat di pinggir properti. Mungkin sulit untuk menentukan apakah itu milik Anda atau milik tetangga Anda. Jika Anda tidak memiliki survei properti yang ada, atau tidak dapat membedakan dengan survei yang ada, Anda mungkin harus melakukan survei baru dan meminta surveyor secara fisik menandai batas-batas properti Anda.
Jika batang pohon terletak tepat di tengah-tengah batas antara Anda dan tetangga Anda, maka menjadi tanggung jawab bersama untuk merawat pohon tersebut. Anda masing-masing akan bertanggung jawab atas bagian pohon apa pun yang ada di properti Anda. Anda masing-masing harus berhati-hati untuk tidak melakukan tindakan apa pun yang akan merusak pohon secara keseluruhan, seperti menggali akar atau meletakkan bahan kimia berbahaya yang dapat membunuh pohon. Pohon yang terletak di garis batas tidak dapat ditebang kecuali kedua belah pihak setuju untuk melakukannya.
Siapa yang Bertanggung Jawab Memelihara Pohon?
Jika batang pohon ada di properti Anda, Anda bertanggung jawab untuk memeliharanya. Anda bertanggung jawab untuk memastikan setiap pohon di properti Anda sehat dan tidak ada bahaya yang diketahui.
Bahaya yang Diketahui
Anda harus memeriksa properti Anda untuk tanda-tanda pohon yang sakit atau busuk secara konsisten. Anda harus mencari cabang yang lemah atau rusak. Jika ada bagian dari pohon yang diketahui berbahaya tumbang dan merusak properti tetangga Anda, kemungkinan besar Anda akan bertanggung jawab.
Selain itu, jika tetangga Anda memberi Anda peringatan tentang pohon atau bagian dari pohon yang mereka rasa berbahaya atau mengajukan keluhan ke kota tentang pohon di properti Anda yang mereka yakini sebagai bahaya, jika Anda tidak melakukan apa pun untuk mengatasi masalah ini dan sebagian pohon tumbang menimpa properti tetangga, Anda mungkin bertanggung jawab atas kerusakan apa pun disebabkan. Jika keluhan diajukan ke kota, kota tersebut mungkin meminta Anda untuk memindahkan pohon itu, atau mereka bahkan mungkin datang untuk memindahkannya sendiri.
Cabang yang Menggantung di Properti Anda
Sekalipun batang pohon itu ada di properti tetangga Anda, Anda memiliki tanggung jawab untuk memotong cabang yang menjulur ke garis properti Anda. Anda bertanggung jawab atas biaya pemotongan setiap cabang yang Anda pilih untuk dipangkas.
Anda dapat memotong apa pun hingga batas properti Anda. Namun, Anda harus berhati-hati agar perawatan apa pun yang Anda lakukan pada cabang pohon tidak merusak sisa pohon.
Jika tindakan Anda menyebabkan kerusakan atau pada akhirnya membunuh pohon tetangga, Anda mungkin dianggap bertanggung jawab hingga tiga kali lipat dari biaya penggantian pohon tersebut. Bergantung pada ukuran dan jenis pohon, biaya penggantian tipikal dapat berkisar antara $500 hingga $3000. Beberapa pohon langka bisa bernilai puluhan ribu dolar.
Pohon Memblokir Pemandangan Indah
Beberapa kota memiliki "tata cara pandang", yang menyatakan bahwa pemandangan indah adalah bagian penting dari a nilai rumah. Tata cara ini memungkinkan Anda untuk menuntut tetangga Anda untuk memaksa tetangga Anda menebang pohon (atau cabang pohon) yang menghalangi pemandangan indah Anda. Tata cara ini sangat spesifik, jadi jika Anda tinggal di salah satu dari sedikit kota yang memilikinya, Anda perlu meneliti hukum untuk menentukan apakah itu benar-benar berlaku untuk Anda.
Puing-puing Dari Cabang Yang Menggantung
Jika daun, biji pohon ek, ranting, atau kotoran lain dari pohon tetangga jatuh ke properti Anda, Anda bertanggung jawab untuk membersihkan puing-puing tersebut. Meskipun batang pohon itu ada di tanah milik tetangga Anda, apapun dari pohon yang jatuh ke atas tanah milik Anda adalah tanggung jawab Anda. Barang-barang ini tidak dianggap sebagai kerusakan.
Pohon tumbang
Jika pohon Anda atau sebagian dari pohon Anda tumbang ke properti tetangga Anda dan pohon itu dirawat dengan baik tanpa tanda-tanda penyakit atau busuk, segala kerusakan yang ditimbulkan akan menjadi tanggung jawab tetangga Anda. Sebagian besar perusahaan asuransi akan menanggung klaim selama mereka menganggapnya sebagai Kehendak Tuhan, karena situasi ini tidak dapat diantisipasi oleh orang yang berakal sehat.
Pohon Sakit
Jika pohon Anda atau sebagian dari pohon Anda tumbang di properti tetangga Anda dan pohon itu memiliki tanda-tanda penyakit atau busuk yang jelas, atau jika tetangga Anda telah mengajukan keluhan kepada pemerintah kota atau kepada Anda tentang bahaya tersebut, Anda mungkin bertanggung jawab atas kerusakan apa pun disebabkan. Anda dapat dianggap lalai karena gagal menghilangkan bahaya yang diketahui sebelum kerusakan terjadi atau karena gagal memeriksa dan merawat pohon di properti Anda dengan benar.
