Jika Anda seorang agen atau broker yang mempertimbangkan untuk menyewa asisten, atau seseorang yang mempertimbangkan untuk memulaikarir real estat sebagai asisten, berikut adalah daftar tugas yang diperbolehkan untuk asisten real estat berlisensi, tetapi secara khusus dilarang untuk tidak berlisensi. Periksa aturan di negara bagian Anda, tetapi banyak yang serupa dengan kutipan dari peraturan real estat di New Mexico ini.
Persiapan Dokumen
Mempersiapkan dokumen hukum seperti daftar dan kontrak penjualan diperbolehkan, dan jelas membantu agen atau broker yang sibuk. Namun, broker bertanggung jawab dan harus meninjau dokumen.
Ini jelas sesuatu yang tidak boleh dilakukan oleh asisten yang tidak berlisensi. Dibutuhkan pengetahuan khusus real estat yang berasal dari pendidikan untuk lulus ujian lisensi real estat. Kapan pun kontrak, negosiasi, atau menjawab pertanyaan konsumen terkait, hanya asisten berlisensi yang dapat melakukannya (periksa undang-undang negara bagian Anda karena mungkin lebih ketat).
Ada juga kewajiban tambahan yang datang dengan melakukan aktivitas ini. Asisten Anda, melalui Anda atau sendiri, harus melakukannya Perlindungan asuransi E&O (Kesalahan dan Kelalaian)., karena setiap orang membuat kesalahan sesekali.
Interpretasi dan Saran
Menafsirkan dokumen, memberikan pendapat atau saran tidak apa-apa untuk asisten berlisensi. Saat klien menelepon untuk meminta bantuan menafsirkan dokumen, asisten berlisensi dapat membantu.
Berapa banyak pertanyaan yang diajukan oleh seorang profesional real estat selama transaksi dari klien mereka? Bagi kebanyakan dari kita, ada banyak pertanyaan dan terkadang penjelasan yang panjang. Dalam fokus kami untuk mendapatkan transaksi melalui penutupan, terkadang kami kurang responsif terhadap klien kami.
Asisten berlisensi yang baik dengan orang-orang dapat menjadi aset yang tak ternilai bagi profesional real estat yang sibuk. Klien menelepon dan tidak perlu melacak Anda untuk mendapatkan jawaban. Sebaliknya, asisten berlisensi dapat membantu mereka dengan interpretasi dokumen dan kontrak.
Menyebarluaskan Informasi
Asisten berlisensi dapat menyebarluaskan dan mendistribusikan semua jenis informasi tanpa harus disiapkan secara khusus oleh agen atau broker pengawas.
Jika Anda membutuhkan perubahan ke an Daftar MLS di bagian komentar, tugas itu seharusnya tidak menjadi masalah bagi asisten berlisensi. Kalau mereka pandai menulis iklan, itu nilai lebih. Asisten berlisensi Anda dapat menulis iklan koran dan majalah rumah Anda.
Dapatkan Informasi Klien
Asisten berlisensi dapat memperoleh informasi pribadi atau properti dari klien atau pelanggan untuk keperluan dokumen dan pemasaran. Ajak asisten berlisensi itu saat Anda mengumpulkan informasi dan foto untuk a Daftar baru. Anda dapat berbicara dengan klien Anda sementara asisten Anda melakukan banyak pekerjaan di lokasi.
Pengiriman Dokumen Keuangan dan Kepemilikan
Mengambil dari atau mengantarkan dokumen keuangan pelanggan atau klien yang disiapkan oleh perusahaan hak milik, pemberi pinjaman atau pihak ketiga lainnya orang untuk tujuan mendapatkan tanda tangan adalah kegiatan yang dilarang bagi yang tidak berlisensi, tetapi tugas normal dari yang berlisensi asisten.
Kirim asisten berlisensi itu untuk mendapatkan dokumen yang ditandatangani, disalin, dan dikirim ke semua pihak yang terlibat. Tugas Anda adalah bekerja dengan klien dan mengembangkan bisnis Anda. Mendapatkan tanda tangan itu tidak begitu penting untuk masa depan.
Menghadiri Penutupan Tanpa Pengawasan
Asisten yang tidak berlisensi akan dianggap melanggar karena menghadiri penutupan tanpa kehadiran orang yang bertanggung jawab. Ini bisa menjadi tugas yang diberikan kepada asisten berlisensi.
Terdengar Seperti Penerima Lisensi
Ini adalah pernyataan peraturan lisensi: "mewakili dirinya sendiri sebagai broker rekanan atau broker yang memenuhi syarat atau terlibat dalam bisnis pembelian, menjual, menukar, menyewakan, menyewakan, mengelola, melelang atau berurusan dengan opsi atas real estat apa pun atau peningkatannya untuk orang lain" dilarang untuk yang tidak berlisensi orang. Ini akan lebih merupakan penghindaran bagi yang tidak berlisensi, sementara asisten berlisensi dapat bertindak dan terdengar seperti agen berlisensi.
Lakukan Pemasaran Telepon
Asisten berlisensi dapat melakukan ajakan melalui telepon dalam bentuk apa pun yang dirancang untuk mendapatkan pembeli, penjual, daftar, atau janji temu untuk presentasi daftar.
Di sinilah Anda benar-benar perlu mendidik mereka dan berhati-hati. Daftar Do Not Call Federal memiliki beberapa denda berat untuk pelanggaran. Jangan hanya menyerahkan asisten Anda ke telemarketing.
