Beberapa tuan tanah memiliki kekhawatiran tentang menyewakan kepada penyewa Bagian 8. Mereka khawatir penyewa ini akan menghancurkan properti mereka dan menghalangi penyewa lain yang berkualitas untuk menyewa dari mereka. Selain itu, banyak tuan tanah telah mendengar cerita horor tentang inspeksi terus-menerus di Bagian 8. Meskipun ada dampak negatifnya jika berhubungan dengan Bagian 8, yang juga disebut sebagai Program Voucher Pilihan Perumahan, ada banyak keuntungannya juga. Berikut empat alasan untuk mempertimbangkan menyewa ke kumpulan penyewa ini.
4 Keuntungan Utama Penyewa Bagian 8
- Pembayaran Sewa yang Konsisten oleh Pemerintah
- Pemasaran Bertarget
- Basis Penyewa yang Konsisten
- Penyewa yang Telah Disaring Sebelumnya
Pembayaran Sewa yang Konsisten oleh Pemerintah
Pasal 8 merupakan program pemerintah yang memberikan bantuan sewa. Penyewa mengajukan permohonan untuk program ini, dan jika mereka memenuhi persyaratan tertentu, mereka diberikan voucher perumahan dari pemerintah. Voucher ini memungkinkan penyewa untuk mencari hunian dengan kisaran harga tertentu.
sekali satuan sewa telah disetujui dan diperiksa oleh Dinas Perumahan Rakyat setempat, dapat menandatangani a sewa dengan penyewa. Otoritas Perumahan Rakyat bertanggung jawab untuk membayar voucher perumahan penyewa langsung kepada pemilik rumah setiap bulan.
Oleh karena itu, menyewa ke penyewa Bagian 8 memberikan keuntungan menerima pembayaran sewa secara konsisten setiap bulan. Otoritas Perumahan Rakyat akan mengirimkan cek kepada Anda, atau mereka akan menyetorkan jumlah tersebut langsung ke rekening Anda.
Terkadang penyewa masih bertanggung jawab atas sebagian kecil dari harga sewa dan harus membayar bagian tersebut langsung kepada Anda. Penyewa Bagian 8 mengetahui bahwa pelanggaran apa pun terhadap ketentuan perjanjian sewa, termasuk pembayaran sewa, dapat mengakibatkan hilangnya voucher Bagian 8 mereka. Oleh karena itu, mereka mempunyai insentif yang kuat untuk membayar bagian sewa mereka setiap bulan.
Pemasaran Bertarget
Jika Anda memutuskan untuk menjadikan properti Anda Bagian 8 ramah, keuntungan kedua yang perlu dipertimbangkan adalah peluang pemasaran unik yang tersedia bagi Anda. Ada peluang pemasaran baik online maupun langsung.
- On line: Jika Anda memilih untuk melakukannya mengiklankan persewaan Anda secara online, Anda tidak hanya dapat mengiklankan properti di situs tradisional seperti Trulia Dan Daftar Craigslist, namun Bagian 8 memiliki situs web yang didedikasikan khusus untuk penyewa Bagian 8. Itu disebut Layanan Sosial.com. Anda harus mendaftar terlebih dahulu secara online atau melalui telepon. Setelah terdaftar, Anda bebas memposting daftar ramah Bagian 8 apa pun yang Anda miliki di situs. Ini adalah sumber daya yang bagus karena memungkinkan Anda menargetkan pasar Bagian 8 secara spesifik. Anda juga harus menanyakannya kepada Otoritas Perumahan Rakyat setempat. Banyak kantor lokal memiliki situs online sendiri di mana Anda juga dapat mendaftarkan persewaan Anda.
- Secara langsung: Saat memasarkan ke penyewa Bagian 8, Anda tidak hanya memiliki opsi pemasaran tradisional yang tersedia untuk Anda, seperti toko kelontong dan papan buletin komunitas, namun Anda juga dapat memasang brosur di Otoritas Perumahan Rakyat setempat kantor. Ada juga daftar utama unit Bagian 8 yang tersedia yang dapat Anda tambahkan properti Anda. Daftar ini dapat dilihat secara online atau langsung di kantor dalam bentuk hardcopy. Metode pemasaran ini adalah cara terbaik untuk menjangkau mereka yang mungkin tidak memiliki akses internet dan lebih fokus pada pasar Bagian 8 lokal Anda. Tidak ada biaya apapun.
Basis Penyewa yang Konsisten
Keuntungan ketiga dengan mengizinkan penyewa Bagian 8 di properti Anda adalah Anda membuka basis penyewa yang sebelumnya belum dimanfaatkan. Anda tidak hanya memperluas basis penyewa, tetapi Anda juga membuka properti Anda ke basis penyewa yang konsisten.
Ada permintaan yang tinggi untuk voucher Bagian 8 di seluruh negeri. Banyak daerah yang memiliki daftar tunggu ribuan orang untuk mengikuti program ini. Oleh karena itu, Anda tidak perlu khawatir akan kekurangan penyewa Bagian 8. Bahkan jika pasar Anda tidak memiliki banyak penyewa di Bagian 8, dengan menerima penyewa ini, Anda tidak memiliki banyak penyewa mengandalkan mereka sebagai satu-satunya cara untuk mengisi kekosongan Anda, namun hanya meningkatkan jumlah calon penyewa Anda.
Penyewa yang Telah Disaring Sebelumnya
Keuntungan terakhir dari menyewakan kepada penyewa Bagian 8 adalah bahwa mereka telah disaring sebelumnya. Agar memenuhi syarat untuk perumahan Bagian 8, penyewa harus memenuhi persyaratan tertentu. Kantor Bagian 8 memfokuskan penyaringan mereka pada tingkat pendapatan penyewa. Namun, mereka sering kali mengungkap permasalahan lain saat melakukan pemeriksaan pendapatan ini, seperti riwayat kriminal. Otoritas Perumahan Rakyat tidak akan memberikan Voucher Pilihan Perumahan kepada mereka yang diusir karena aktivitas terkait narkoba dalam tiga tahun terakhir.
Otoritas Perumahan Rakyat wajib memberikan informasi berikut kepada pemilik rumah:
- Jenis penyaringan yang mereka lakukan terhadap penyewa.
- Alamat penyewa saat ini dan sebelumnya.
- Nama dan alamat tuan tanah penyewa saat ini dan sebelumnya.
Bagian 8 melakukan pemeriksaan dasar ini untuk Anda, namun sebaiknya Anda hanya mengandalkan pemeriksaan mereka. Anda harus memimpin pemeriksaan penyewa secara menyeluruh pada semua penyewa Anda, termasuk penyewa Bagian 8. Ini harus melibatkan pemeriksaan kredit dan pemeriksaan latar belakang. Meluangkan waktu untuk menyaring penyewa dengan benar dapat membantu Anda mencegahnya penggusuran yang memakan biaya besar dan kerusakan properti.
