Menemukan apartemen untuk disewa bisa menjadi tantangan bagi penyewa mana pun. Untuk calon penyewa tanpa kredit, menyewa apartemen menjadi lebih menantang. Banyak tuan tanah yang ragu untuk menyewakan kepada penyewa yang tidak memiliki riwayat kredit. Berikut sepuluh tips menyewa apartemen tanpa kredit.
Cara termudah untuk menyewa apartemen tanpa riwayat kredit adalah meminta seseorang dengan kredit bagus untuk ikut menandatangani kontrak sewa dengan Anda. Penandatangan bersama dapat berupa orang tua, kerabat lain, atau teman. Anda dan rekan penandatangan harus menandatangani secara fisik perjanjian sewa menyewa.
Penandatangan bersama akan menjadikan Anda penyewa yang lebih menarik bagi pemilik rumah karena meminimalkan risiko pemilik rumah. Sekarang ada dua orang yang bertanggung jawab membayar sejumlah uang yang terutang kepada pemilik rumah dan salah satu dari mereka memiliki riwayat kredit yang mapan.
Meskipun memiliki penandatangan bersama merupakan keuntungan besar bagi calon penyewa yang tidak memiliki kredit, hal ini merupakan risiko besar bagi penandatangan bersama. Mereka akan bertanggung jawab atas segala hutang moneter Anda kepada tuan tanah. Misalnya, jika Anda tidak melakukan pembayaran sewa, penandatangan bersama akan bertanggung jawab atas segala utang sewa. Sulit untuk menemukan seseorang yang bersedia memikul tanggung jawab ini.
Sewa Langsung Dari Pemilik
Pilihan lain untuk menyewa tanpa kredit adalah menyewa dari tuan tanah perorangan, bukan dari kompleks apartemen besar atau manajer properti. Manajer properti dan kompleks besar hampir pasti akan melakukan pemeriksaan kredit dan memiliki kualifikasi yang sangat spesifik yang harus dipenuhi oleh penyewa mereka. Mereka akan menjadi kurang fleksibel dan kecil kemungkinannya untuk mengambil risiko pada penyewa yang tidak memiliki kredit.
Tuan tanah perorangan lebih cenderung mengevaluasi setiap calon penyewa berdasarkan kasus per kasus. Mereka mungkin tidak melakukan pemeriksaan kredit sama sekali atau mungkin lebih mementingkan penghasilan bulanan Anda. Mereka mungkin lebih bersedia memberi Anda kesempatan.
Tawarkan untuk Membayar Lebih Banyak di Muka
Pilihan lain untuk membuat pemilik rumah merasa lebih nyaman adalah dengan membayar jumlah yang lebih besar saat pindah. Ini bisa berarti memberikan uang jaminan yang lebih besar, asalkan tidak melebihi maksimum di seluruh negara bagian, atau membayar sewa beberapa bulan pertama di muka. Ini akan membantu mengurangi risiko pemilik rumah.
Tunjukkan Bukti Penghasilan
Cara lain untuk membuktikan bahwa Anda akan menjadi penyewa yang baik adalah dengan menunjukkan bukti penghasilan Anda kepada pemilik. Sertakan bukti pembayaran Anda, W2 dan/atau salinan laporan bank dengan aplikasi persewaan Anda. Kebanyakan tuan tanah ingin melihat penyewa mereka menghasilkan setidaknya dua setengah kali lipat dari sewa bulanan.
Tunjukkan Transkrip Anda
Untuk calon penyewa langsung dari perguruan tinggi, memberikan salinan transkrip perguruan tinggi Anda kepada pemilik dapat membantu memvalidasi Anda ketika Anda tidak memiliki kredit. Melihat bahwa Anda adalah siswa yang bertanggung jawab dan mendapat nilai bagus akan membantu pemilik rumah merasa lebih yakin bahwa Anda akan menjadi penyewa yang baik dan membayar sewa.
Menandatangani Sewa Jangka Pendek
Jika tuan tanah ragu untuk menyewakan kepada penyewa tanpa kredit, Anda dapat menanyakan apakah mereka akan menandatangani sewa bulanan dengan Anda terlebih dahulu. Ini akan memberikan kesempatan kepada tuan tanah untuk menguji Anda sebagai penyewa tanpa terlalu banyak komitmen. Jika pemilik rumah merasa nyaman setelah beberapa bulan, mereka dapat memutuskan untuk menandatangani kontrak sewa tahunan yang lebih panjang dengan Anda.
Pindah Cepat
Pilihan lain untuk mencoba memotivasi tuan tanah agar menyewakan kepada Anda adalah dengan menawarkan perpindahan cepat. Kebanyakan apartemen berpindah tangan pada awal bulan. Jika Anda dapat pindah lebih cepat, pemilik rumah dapat mengumpulkan uang tambahan alih-alih membiarkan unit tersebut kosong untuk waktu tersebut.
Dapatkan Teman Sekamar
Jika Anda khawatir untuk menemukan apartemen tanpa kredit, Anda mungkin memutuskan bahwa memiliki teman sekamar akan menjadi pilihan terbaik sampai Anda dapat membangun kredit Anda. Anda tentu ingin mencari teman sekamar dengan kredit bagus, karena teman sekamar dengan kredit buruk akan semakin merugikan peluang Anda. Meskipun Anda tidak memiliki kredit, pemilik rumah mungkin akan lebih nyaman mengetahui setidaknya salah satu penyewa memiliki kredit yang baik.
Jika Anda memutuskan untuk mencari teman sekamar, ada baiknya Anda menandatangani kontrak perjanjian teman sekamar terpisah selain perjanjian sewa. Perjanjian ini akan menguraikan ekspektasi Anda satu sama lain dan peraturan umum mengenai kebersihan, kebisingan, ruang bersama, dan tamu.
Sertakan Surat Pribadi Dengan Lamaran
Tanpa surat pribadi, pemilik rumah mana pun hanya akan melihat lamaran Anda dan menggunakan standar kualifikasi mereka untuk memilih pelamar terbaik. Karena kurangnya kredit Anda merupakan dampak negatif yang besar, surat pribadi mungkin membuat permohonan Anda lebih menarik. Dalam surat ini, Anda dapat menjelaskan mengapa Anda tidak memiliki kredit, seperti Anda baru memulai sendiri. Anda juga harus memberikan contoh mengapa Anda akan menjadi penyewa yang bertanggung jawab dan dapat dipercaya.
Sertakan Referensi
Anda juga dapat menyertakan referensi dari orang-orang yang mengenal Anda dan karakter Anda untuk membantu menambah jumlah lamaran Anda. Anda dapat meminta atasan, dosen, atau bahkan tetangga untuk menulis sedikit tentang integritas dan etos kerja Anda.
