Pembeli rumah biasanya tidak memiliki pengetahuan mendalam tentang pasar real estat tempat mereka ingin membeli rumah. Mereka membutuhkan agen untuk membimbing mereka melewati lingkungan sekitar dan menemukan rumah yang paling sesuai dengan kebutuhan mereka. Beberapa agen berspesialisasi dalam bekerja dengan pembeli. Mereka membantu pembeli-klien menavigasi semua aspek proses pembelian rumah, mulai dari menemukan rumah hingga memilih perusahaan hipotek terbaik. Berikut adalah contoh tugas yang dilakukan agen pembeli setiap hari.
Tinjau Laporan Aktivitas MLS Harian
Bekerja dengan beberapa pembeli—semuanya dengan persyaratan properti berbeda—adalah hal yang normal bagi sebagian besar agen pembeli. Para profesional real estat ini terus memantau perkembangan properti dan real estat terpanas di wilayah mereka dengan menarik dan meninjau laporan aktivitas dari layanan beberapa daftar (MLS) sehari-hari.
Hubungi Pemimpin Online
Kebanyakan pembeli rumah melakukan kontak awal dengan agen mereka secara online, dan terdapat agen dan broker yang sangat sukses yang menerima sebagian besar bisnis mereka dari web. Karena alasan ini, menanggapi email dan pertanyaan yang diposting di profil jejaring sosial, situs web, dan blog adalah prioritas utama hari kerja. Memiliki alat terbaru — perangkat dan aplikasi pintar — dan mengetahui cara menangani komunikasi online dengan cepat dan efisien adalah suatu keharusan.
Prospek Pembeli yang Memenuhi Syarat
Jumlah jam kerja agen pembeli dalam sehari dan jumlah komisi yang akan diterimanya bergantung pada kemampuan pembeli untuk membeli rumah. Mengabaikan memenuhi syarat prospektif pembeli sebelum menganggapnya sebagai klien dapat menyebabkan frustrasi dan tidak adanya bayaran. Agen berpengalaman mengatur pertemuan tatap muka awal dengan calon pembeli untuk mengetahui caranya Mereka berkomitmen untuk benar-benar membeli rumah dan mengetahui apakah mereka mempunyai kemampuan finansial untuk melakukannya. Sebagai bagian dari proses kualifikasi, agen biasanya meminta calon pembeli-klien untuk menandatangani perjanjian agen pembeli eksklusif, yang memastikan agen akan dibayar ketika transaksi penjualan mereka ditutup.
Mendidik Klien Pembeli
Mendidik klien tentang proses pembelian rumah memudahkan pekerjaan agen pembeli. Agen pembeli biasanya menyiapkan informasi paket berisi brosur dan buklet yang membahas hal-hal yang perlu diketahui pembeli rumah agar transaksi penjualan berhasil. Beberapa agen real estat membeli materi pendidikan dari dewan real estat mereka untuk dibagikan kepada klien, sementara yang lain bekerja lebih keras dan membuat konten pendidikan pembeli yang disesuaikan.
Rencanakan Properti Mana yang Akan Ditampilkan
Selama pertemuan awal, agen pembeli membuat catatan rinci tentang jenis rumah yang dicari klien mereka. Hal ini memungkinkan mereka untuk mencari di MLS dan menemukan rumah yang akan membuat klien mereka bersemangat untuk melihatnya. Mempersempit jumlah rumah untuk ditunjukkan klien juga menghemat waktu dan meningkatkan peluang agen melakukan penjualan dalam waktu singkat.
Tampilkan Properti
Agen pembeli melakukan perencanaan yang sama besarnya untuk menunjukkan rumah seperti halnya bagian lain dari transaksi real estat. Mereka biasanya menghubungi pemiliknya terlebih dahulu, jika diperlukan, dan memastikan bahwa mereka mengetahui di mana lokasi rumahnya. Mereka juga menyiapkan paket informasi untuk klien mereka tentang setiap rumah. Setelah berada di lokasi, agen pembeli memandu klien mereka menjelajahi properti, menjawab pertanyaan sesuai kebutuhan.
