Jūs sunkiai dirbote kurdami a gera sutartis su kažkuo. Jūs nenorite sužinoti, kad susitarimas yra neįgyvendinamas – tai yra, sutartis nėra gera ir turi būti sugriauta.
Tai yra neįvykdomos sutarties problema; kol nepabandai paduoti sutarties į teismą, nežinai, kad ji negali būti vykdoma. Tada dažnai būna per vėlu išspręsti problemą. Taigi, prieš pasirašydami ant punktyrinės linijos, įsitikinkite, kad sutartis, kurią pasirašote, yra vykdytina.
Kas daro sutartį neįgyvendinamą?
Kodėl teismas turėtų nutraukti sutartį? Štai keletas dalykų, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį sudarant sutartį.
Pajėgumų trūkumas
Gebėjimas yra teisinis terminas, reiškiantis protinį gebėjimą suprasti ir būti atsakingam už sutarties sudarymą. Jei sudarote sutartį su žmogumi, kuris neturi veiksnumo, asmuo gali pasitraukti iš sutarties be baudos.
Pavyzdžiui, asmuo, kuris yra apsvaigęs nuo alkoholio, turi mažiau galimybių suprasti, su kuo sutinka, ir gali priimti sprendimus, kurie neatitinka jų interesų. Jei pasirašysite sutartį su girtu žmogumi, o vėliau norės to išsižadėti, galite likti aukštas ir sausas.
Trys talpos tipai:
Nepilnamečiai. Nepilnametis yra asmuo, nesulaukęs legalaus sutikimo amžiaus valstybėje.
Nekompetentingas. Žmogus, kuris yra nekompetentingas, turi žemą intelekto koeficientą, yra protiškai neįgalus arba sumažėjęs dėl tokių ligų kaip Alzheimerio liga ar demencija.
Kompetencija preziumuojama, nebent yra pagrindas pripažinti asmenį psichiškai neveiksniu.
Pagal įtaką. Ši kategorija skirta žmonėms, kurie paprastai gali būti kompetentingi, bet pasirašydami sutartį yra apsvaigę nuo narkotikų ar alkoholio (įskaitant tam tikrus receptinius vaistus).
Prievarta arba netinkamas poveikis
Geros sutarties sąvoka reiškia, kad abu asmenys susitarimą sudaro savo noru ir niekas nebuvo verčiamas pasirašyti. Jei yra prievarta, teismas ieškinio nenagrinės. Pavyzdžiui, žmogus negali būti verčiamas pasirašyti sutarties su grasinimais ar smurtu.
Neteisėta įtaka paprastai apima galios ar įtakos skirtumus santykiuose, kuriuose šalys yra nelygios. Pavyzdžiui, viršininkas gali daryti pernelyg didelę įtaką darbuotojui ir priversti asmenį pasirašyti sutartį, kuri būtų naudinga viršininkui. Matote, kad tai gali būti sunku įrodyti.
Kitas dažnas neteisėtos įtakos pavyzdys yra testamento sudarymas. Kažkas gali kontroliuoti asmenį, kad neleistų jam elgtis protingai, supratingai ir savanoriškai,
Klaidinimas / sukčiavimas
Sukčiavimas yra tyčinis veiksmas, kuriuo siekiama atimti iš asmens teisę arba padaryti jam žalą. Sutartyse tai apgaulė dėl esminės (svarbios) sutarties dalies. Sukčiavimas gali būti teigiamas (meluoti) arba neigiamas (nesakyti tiesos arba visos tiesos). Jei galima įrodyti, kad viena iš sutarties šalių sukčiauja, sutartis gali būti neįgyvendinama.
Klaidinantis pateikimas sutartyje yra tikrovės neatitinkantis fakto teiginys, skatinantis ką nors sudaryti sutartį. Nukentėjusioji šalis turi įrodyti, kad sudarydama sutartį rėmėsi melagingu pareiškimu ir dėl to patyrė tam tikrą nuostolį.
Bet koks sukčiavimas yra klaidingas pateikimas, tačiau klaidingas pateikimas ne visada yra sukčiavimas.
Neteisėta sutartis
Neteisėta sutartis yra ta, kuri apima veiksmus, prieštaraujančius įstatymui arba Viešoji politika (įstatymai ar kiti teisės aktai). Pavyzdžiui, susitarimas pirkti ir parduoti nelegalius narkotikus yra neįgyvendinamas, kaip ir sutartis, kuria asmuo gali pažeisti įstatymus.
Nerašyta sutartis
Apskritai sutartis nebūtinai turi būti rašytinė, bet kai kurios sutarčių rūšys turi būti raštu kad būtų galima vykdyti. Šis reikalavimas kiekvienoje valstybėje yra skirtingas. Kai kurios įprastos sutarčių rūšys, kurios turi būti rašytinės, yra ikivedybinės sutartys, žemės pardavimo ar perdavimo sutartys ir sutartys, kurių negalima įvykdyti per vienerius metus. Valstybės įstatymai skiriasi; Patikrink sukčiavimo statutas savo valstijoje arba susisiekite su advokatu, kad pamatytumėte savo valstijos įstatymus.
Net jei žodinis susitarimas yra įrodytas, jis negali būti vykdomas teisme, jei įstatymai reikalauja, kad jis būtų rašytinis.
Ar dėl klaidų sutartis tampa neįgyvendinama?
Sutartyje yra dviejų rūšių klaidos – vienašalės (padaro tik viena šalis) ir abipusės klaidos (kurios daro abi šalys). Vienašališka klaida, kaip ir daikto vertės klaida, gali sukelti nesąžiningą pranašumą kitai šaliai. Dėl abipusės klaidos, kaip kad abi šalys suklydo dėl daikto tapatybės, sutartis gali tapti negaliojančia.
Sutartyje padarytos klaidos paprastai nagrinėjamos kiekvienu konkrečiu atveju ir jos yra susijusios su tuo, ar klaida yra esminė (reikšminga) ir ar klaida daro neleistiną įtaką.
Sunku padaryti galutinį teiginį apie klaidas; juos reikia ginčyti ir kreiptis į teismą, kad išsiaiškintų, ar dėl jų sutartis tampa neįgyvendinama.
Ar turėčiau kreiptis į advokatą, kuris surašytų sutartį?
Žmonės, kurie nėra advokatai, sudaro daugybę neįgyvendinamų sutarčių. Tačiau advokatai ne visada žino, kad jų sudarytas susitarimas yra neįgyvendinamas. Pavyzdžiui, advokatas gali nesuprasti, kad vienas asmuo yra nepilnametis arba kad vienos iš šalių pareiškimai yra apgaulingi.
Visada geriausia, kad sudarant sutartį dalyvautų advokatas, kad išvengtumėte akivaizdesnių klaidų ir įsitikintumėte, kad sutarties kalba yra aiški ir išsami.
