Verslo žmonės dažnai sudaro rankų paspaudimo sutartis. Bet ar šie susitarimai tikrai teisėti? Priklausomai nuo aplinkybių, jie gali būti teisėti, bet gali būti nenaudingi, jei dėl susitarimo reikia kreiptis į teismą. Iliustracijai skirta istorija:
Verslo mainų istorija – ar ši sutartis teisėta?
Jimas ir Carteris susitaria dėl mainų susitarimo. Jimas prižiūrės Carterio odontologijos kabineto kraštovaizdį, o Carteris atliks Jimo dantų gydymą. Jie sutinka, kad kiekvienas atliks tiek darbo, kiek maždaug vienodai iš abiejų pusių. Jimas susitaria dėl susitikimo su Carteriu ir atlieka dantų gydymą. Vieną dieną jis pasirodo apželdinti, po valandos grįžta namo ir daugiau nepasirodo. Vėliau Carteris išgirsta, kad Jimas paskelbė bankrotą.
Ar Carteris gali paduoti Jimą į teismą? Žinoma. Tačiau didesnis klausimas yra, ar jis turi galimybę gauti pinigų, nes susitarimas nebuvo rašytinis.
Skirtumas tarp „teisinio“ ir „vykdomo“
Paprastas atsakymas į klausimą "Ar žodinės sutartys yra teisėtos?" yra:
Būti teisiškai privalomas ir vykdytinas teismo, Pirmiausia sutartis turi atitikti kelis konkrečius reikalavimus:
- Turi būti aiškus pasiūlymas ir sutikimas, kas vadinama "minčių susitikimas“.
- Abi šalys turi kažką duoti. Turi būti a svarstymas (kažkas vertingo), pateikta iš abiejų pusių. Pavyzdžiui, vieno asmens mokėjimas už kito asmens atliktą darbą yra priimtinas atlygis.
- Sutartis turi būti skirta a teisinis tikslas (narkotikų sandoris nėra teisėtas tikslas),
- Sutartis turi būti sudaryta tarp dviejų šalių, kurios turi talpa sudaryti sutartį (a sutartis su nepilnamečiu, neblaivus arba psichiškai nesveikas asmuo nėra teisinė sutartis).
Netgi ant servetėlės parašyta sutartis gali būti teisėta ir vykdytina. Apsvarstykite atvejį Lucy v. Zehmer.
Teismui sunku laikytis žodinės sutarties, nes ji virsta „jis pasakė / pasakė“. Rašytinė sutartis beveik visada yra geriau nei žodinė. Sąlygų pateikimas raštu pašalina kai kuriuos ginčus dėl to, dėl ko buvo susitarta. Žodinės sutartys yra sunkiau įgyvendinamos teisme.
Kad būtų aiškios sąlygos: A galiojančią sutartį yra tokia, kuri atitinka pagrindinius teisiškai įpareigojančios sutarties reikalavimus. Žodinė sutartis gali būti galiojanti ir teisiškai įpareigojanti, tačiau ją gali būti nelengva pateikti teismui, nes nėra rašytinės sutarties, kuria teismas galėtų remtis.
Kai kurios sutartys turi būti rašytinės
Kiekviena valstybė turi sukčiavimo statutą, kuriame aprašomos sutarčių rūšys, kurios turi būti rašytinės, kad jas būtų galima vykdyti. Dažniausias rašytinių sutarčių sąrašas apima:
- Sutartys atsakyti kreditoriui už kito skolą (pavyzdžiui, kaip testamento vykdytojas)
- Su vedybomis susijusios sutartys (pavyzdžiui, ikivedybinės sutartys)
- Sutartys dėl nekilnojamojo turto pardavimo arba susijusios su nekilnojamuoju turtu
- Sutartys nevykdomos per vienerius metus.
Kiekviena valstybė turi skirtingus reikalavimus sutartims ir susitarimams, kurie turi būti rašytiniai. Pavyzdžiui, Floridos įstatymai teigia, kad „sutartys, susijusios su nekilnojamojo turto pardavimu arba sutartys, kurių negalima įvykdyti per vienerius metus, turi būti rašytinės“.
Kalifornijos sukčiavimo statuloje yra ilgesnis kontaktų sąrašas, kuris negalioja, jei nėra raštu, įskaitant:
- Sutartys, kurios nevykdomos (abi šalys daro tai, ką pažadėjo) per metus,
- Specialūs pažadai atsakyti už kito skolą, įsipareigojimų nevykdymą ar persileidimą (su išimtimis),
- Sutartis dėl lizingo ilgesniam vienerių metų laikotarpiui, įskaitant nekilnojamojo turto nuomą,
- Nekilnojamojo turto (žemės ir pastatų) pirkimo-pardavimo sutartis,
- Sutartis, kuri nevykdoma per žadėtojo gyvavimo laikotarpį
- Sutartis dėl nekilnojamojo turto pirkimo su hipoteka,
- Sutartis paskolinti pinigus arba suteikti kreditą didesnei nei 100 000 USD sumai.
Norėdami sužinoti, kokių tipų sutartys turi būti rašytinės jūsų valstybėje, susisiekite su savo valstijos generalinio prokuroro biuru.
Kodėl nepasinaudojus nemokama sutarties forma?
Jei turite greitą ir paprastą susitarimą, kurį norite sudaryti su kita įmone ar asmeniu, tiesiog kad tai būtų teisėta, galite nuspręsti naudoti vieną iš tų nemokamų sutarties formų, kurios sklando internetas. Jei ketinate naudoti nemokamą sutarties formą, peržiūrėkite jas priežasčių nenaudoti laisvų sutarčių formų.
Visais atvejais geriausia sudaryti kokią nors paprastą sutartį, net kai galvojate: „Na, tai kvaila“. Prisiminti, "Jei tai nėra raštu, tai neegzistuoja." Arba, kaip Samas Goldvinas sakė, " Žodinė sutartis nėra verta popieriaus, ant kurio ji atspausdinta.
