Voordat u kunt beslissen of het inhuren van een vastgoedbeheerder geschikt voor u is, moet u eerst begrijpen wat een vastgoedbeheerder is. De verantwoordelijkheden variëren afhankelijk van de individuele manager en hoeveel u bereid bent te betalen. Wist u dat een vastgoedbeheerder verantwoordelijk kan zijn voor het uitzetten van huurders en u zelfs kan helpen bij het indienen van uw belastingen? U hoeft zich wellicht nooit meer zorgen te maken over het repareren van een lekkende kraan, want onderhoudsverzoeken zijn ook een dienst die een vastgoedbeheerder kan uitvoeren. Ontdek het volledige scala aan diensten dat een vastgoedbeheerder kan bieden.
Nu u weet wat een vastgoedbeheerder is, moet u bepalen of u er een moet inhuren. Het inhuren van een externe beheerder is niet voor iedere vastgoedeigenaar de juiste beslissing. Er zijn bepaalde dingen waarmee u rekening moet houden om u te helpen bij het nemen van uw beslissing. Hier zijn negen dingen die u moet overwegen voordat u een vastgoedbeheerder inhuurt.
Helaas zijn niet alle vastgoedbeheerders goed in wat ze doen. Sommigen missen de juiste opleiding en sommigen missen eenvoudigweg de drive. Zelfs goede vastgoedbeheerders zijn mogelijk alleen goed in het beheren van bepaalde soorten onroerend goed. Een vastgoedbeheerder die goede recensies heeft voor het beheer van appartementsgebouwen, is bijvoorbeeld mogelijk niet de beste keuze voor uw eengezinswoning, omdat uw huis voor die beheerder een lage prioriteit zou kunnen hebben. Daarom moet u uw onderzoek doen. Hier volgen enkele tips die u kunt volgen om ervoor te zorgen dat u de beste oplossing voor uw investering vindt.
Wanneer u een potentiële vastgoedbeheerder interviewt, moet u de juiste vragen stellen als u de juiste antwoorden wilt. Ontdek welke vragen u moet stellen over hun opleiding en hun ervaring. Ontdek welke vragen u kunt stellen over hun kennis van lokale, staats- en federale wetgeving, en over hun praktijken voor het vervullen van vacatures en het behouden van huurders.
In aanvulling op de vragen in Deel I, kan het stellen van vragen aan de toekomstige vastgoedbeheerder over de diensten die zij leveren en de vergoedingen die zij in rekening brengen, zullen u helpen een duidelijker beeld van hen te krijgen mogelijkheden. U moet deze vragen stellen om een volledig beeld te krijgen. U zult ook vragen willen stellen over de manier waarop met geld wordt omgegaan, waar het geld wordt vastgehouden en wanneer de betaling zal plaatsvinden.
Het begrijpen van de beheerovereenkomst is essentieel voor het inhuren van de juiste vastgoedbeheerder. Een managementovereenkomst ondertekenen zonder de voorwaarden echt te begrijpen, is een recept voor een ramp. Ongeacht wat de manager u mondeling heeft verteld, u bent gebonden aan het schriftelijke contract. Hier zijn zes dingen waar u op moet letten in het contract en hoe deze u kunnen beschermen.
Zelfs als u uw onderzoek heeft gedaan voordat u een vastgoedbeheerder inhuurt, lopen de zaken soms niet zoals gepland. Wanneer u zich realiseert dat de door u ingehuurde manager niet geschikt is voor uw eigendom, moet u de relatie zo snel en naadloos mogelijk beëindigen. Leer de do’s en don’ts bij het beëindigen van een vastgoedbeheercontract.
Wanneer u de site bezoekt, kunnen Dotdash Meredith en haar partners informatie in uw browser opslaan of ophalen, meestal in de vorm van cookies. Cookies verzamelen informatie over uw voorkeuren en uw apparaten en worden gebruikt om de site te laten werken zoals u verwachten, om te begrijpen hoe u met de site omgaat, en om advertenties weer te geven die op uw doelgroep zijn gericht belangen. Meer informatie over ons gebruik, het wijzigen van uw standaardinstellingen en het intrekken van uw toestemming kunt u op elk gewenst moment met werking voor de toekomst vinden op: Cookie-instellingen, die ook te vinden is in de voettekst van de site.
