Kroki, które należy podjąć, aby właściwie zaplanować dzień otwarty

Znajdź odpowiedni moment

Porozmawiaj z doświadczonymi agentami lub brokerami z doświadczeniem, aby dowiedzieć się, jakie dni i pory dnia są dla nich najlepsze w przypadku dni otwartych.

Sprawdź gazetę i inne media reklamowe, aby zobaczyć, kiedy inni organizują dni otwarte. Jest to szczególnie przydatne, jeśli w tej samej dzielnicy lub w pobliżu znajdują się inne witryny, ponieważ pomogą one wygenerować dla Ciebie ruch.

Daj czas na skuteczne planowanie i marketingu. Ogólnie rzecz biorąc, należy poświęcić dwa lub więcej tygodni na zebranie wszystkiego w jedną całość, aby dzień otwarty zakończył się sukcesem.

Zaplanuj bezpieczeństwo

Dzień otwarty trwa zwykle około dwóch godzin. Zapewnienie bezpieczeństwa sobie i swojemu domowi podczas dni otwartych jest kluczem, ponieważ wielu nieznajomych będzie wchodzić i wychodzić. Obejmuje to sprawdzenie Twojej polisy ubezpieczeniowej, aby zobaczyć, co obejmuje, ochronę Twojego mienia i kosztowności oraz powiadomienie sąsiadów o dniach otwartych, aby mogli być tego świadomi.

Nie stań się statystyką kryminalną podczas dni otwartych. Niestety zdarza się częściej niż myślisz. Planuj i przygotowuj się, mając bezpieczeństwo na pierwszym miejscu na liście.

Skutecznie promuj i promuj swój dzień otwarty

Zaplanowanie odpowiedniego momentu na dzień otwarty ma ogromne znaczenie dla potencjalnych nabywców. Tego typu pokazy domów pozwalają ogółowi społeczeństwa rozejrzeć się, poczuć atmosferę miejsca i zadać pytania. Aby ludzie się pojawili, ważne jest wykorzystanie kilku różnych sposobów marketingu i reklamy.

Oto kilka wskazówek dotyczących promocji:

• Umieść ogłoszenie w odpowiednim dziale dotyczącym dni otwartych.
• Umieść znaki „otwarte drzwi” przy domu i znaki kierunkowe po drodze.
• Jeśli subskrybujesz funkcje „Rozszerzonych ofert” na stronie Realtor.com, znajdziesz tam miejsce na informacje o otwartych domkach.
• Osoby posiadające stronę internetową, blog lub serwisy społecznościowe mogą umieścić tam informacje na kilka dni lub wcześniej.
• Publikuj wpisy dotyczące dni otwartych w popularnych witrynach kalendarzy społeczności, które na to pozwalają. Podobnie możesz zamieścić ogłoszenie w biuletynie oddziału.

Stwórz atrakcyjność parkingową i krawężnikową

Otwarcie domu może być ekscytujące zarówno dla sprzedających, jak i potencjalnych kupujących. Dzięki tej możliwości ludzie mogą przejść obok bez umówienia się na określony czas. Duża liczba pokazów w krótkim przedziale czasowym stwarza wymagania, ogranicza zakłócenia, a nawet powoduje konkurencyjne wojny przetargowe.

Oczywiście ważna jest łatwość dostępu i pierwsze wrażenie. Poniżej znajduje się kilka sugestii dotyczących parkowania i atrakcyjności krawężników:

• Zaparkuj pojazd tak, aby pozostało wystarczająco dużo miejsca dla gości. Niektórzy przejadą obok i nie wrócą, jeśli przy pierwszym przejeździe nie będzie dostępnego parkingu.
• Nie można wystarczająco podkreślić atrakcyjności ograniczenia. Spraw, aby wygląd zewnętrzny domu był jak najbardziej atrakcyjny. Ma to kluczowe znaczenie dla czasu odwiedzającego, gdy na jego liście w danym dniu znajduje się wiele innych domów. Pamiętaj także o usunięciu zanieczyszczeń i wyczyszczeniu werandy i przedpokoju.

Umieszczaj materiały marketingowe i informacyjne w dogodny sposób

Ważne jest, aby w pobliżu głównego wejścia znajdowały się kolorowe broszury, informacje o finansowaniu i literatura dotycząca obsługi domu. Możesz także uwzględnić koszty mediów, ankiety i wszelkie inne informacje, o których potencjalni nabywcy mogą chcieć wiedzieć. Celem jest zapewnienie dostępności i zauważalności tych broszur. Tak naprawdę możesz przekazać te materiały bezpośrednio potencjalnym nabywcom lub wspomnieć o nich przed wyjazdem.

Ta literatura na wynos ma na celu przywołanie pamięci potencjalnych nabywców pod koniec męczącego dnia. Należy pamiętać, że odwiedzający prawdopodobnie odwiedzą w weekend dziesiątki domów, aby znaleźć swój przyszły dom, dlatego kluczowe jest ułatwienie im tego.

Spraw, aby wnętrze domu było przyjemne i zachęcające

Ważne jest, aby dzień otwarty prezentował czysty dom, uporządkowane szafy i wyraźną ścieżkę do spacerów. Organizujący dzień otwarty mogą nie tylko zapewnić łagodną muzykę, zapach pieczonego chleba lub inny przyjemny zapach. Ogólnie rzecz biorąc, dobrym pomysłem jest uczynienie domu możliwie najbardziej atrakcyjnym dla potencjalnych nabywców.

Home staging to także dobry pomysł na dom otwarty, w którym jest niewiele mebli lub nie ma ich wcale. Inscenizacja domu może być przeprowadzona przy ograniczonym budżecie i często obejmuje oświetlenie i rozjaśnienie pokoju, wybielenie łazienki i aktualizację armatury kuchennej.

Przygotuj formularze kontaktowe

Nigdy nie wiadomo, kiedy potencjalny klient może zostać klientem domu otwartego. Przygotuj formularze lub komputer, aby przygotować dokumenty.

W przypadku dni otwartych, w których jest dużo ludzi, rozmowa jeden na jednego może być trudna. Dzięki temu wyzwaniu możliwe jest, że potencjalni klienci opuszczą witrynę wcześniej. Aby tego uniknąć, udostępnij arkusze logowania i inne szablony umożliwiające zbieranie informacji od odwiedzających.