O garanție de bună execuție este o garanție pentru finalizarea satisfăcătoare a unui proiect. Va fi necesar să aveți o proprietate sau o investiție colaterală pentru a susține cerințele agenției de garanții. O garanție de bună execuție este de obicei emisă de o bancă sau un companie de asigurari, ambele acționând ca o „garanție”.
Cum funcționează
Guvernul și sectorul privat necesită obligațiuni de performanță și obligațiuni de plată pentru proiecte de protejare a investiției contribuabilului. Obligațiunile comune de performanță și plăți pentru proiecte guvernamentale constau în construirea de poduri și drumuri, deși pot cuprinde mult mai mult decât doar aceste două categorii. În cazul în care antreprenorul nu finalizează proiectul specificat în contract, garanția compania fie va plăti pentru finalizarea proiectului, fie va angaja o firmă contractantă pentru a finaliza proiect.
O garanție de execuție va proteja proprietarul împotriva posibilelor pierderi în cazul în care un antreprenor nu reușește să execute sau este în imposibilitatea de a livra proiectul conform stabilit și
Plata din garanția de bună execuție este disponibilă numai pentru proprietarul proiectului/proprietății și nimeni altcineva nu poate face pretenții împotriva acestuia. Pentru ca o garanție de bună execuție să fie eficientă, contractul trebuie să fie specific cu privire la munca de realizat și din această cauză, un antreprenor nu poate fi tras la răspundere pentru descrierile vagi care sunt deschise interpretare.
Documente necesare
Există câteva informații pe care va trebui să le înțelegeți pentru a obține legătura potrivită pentru proiectul dvs. Metoda folosită de multe companii de garanții este metoda procentului de finalizare, recomandată în mod normal pentru proiecte mai mari de 350.000 USD. Unii contractori vor prefera metoda de numerar, dar aceasta nu va evalua adevărata dvs. stare financiară. Pentru micii antreprenori, metoda de contract finalizată este cea recomandată, deoarece va ține evidența veniturile și cheltuielile aferente unui anumit proiect în cursul anului în care se desfășoară proiectul executat.
Instituțiile de garanții și financiare au cerințe diferite în funcție de capacitatea contractantului, volumul proiectului asigurat și gradul de dificultate al proiectului. De obicei, companiile de asigurări vor solicita următoarele informații:
- Cel puțin doi ani de Situații financiare întocmite de CPA.
- O copie a contractului care se atribuie.
- Aplicarea fideiusiunii.
- Dacă deții un imobil, te va ajuta și va accelera procesul.
Cost
Probabil că toți antreprenorii trebuie să ofere garanții de execuție pentru a îndeplini cerințele contractuale. Când ești licitarea lucrării, uneori este dificil să furnizați un cost specific care să acopere garanția de bună execuție, cu excepția cazului în care aveți o înregistrare extinsă care poate fi folosită pentru a justifica costul inclus. Cu toate acestea, ca regulă generală, un antreprenor se poate aștepta ca costul unei garanții de bună execuție să fie de aproximativ 1% din valoarea contractului sau mai mult, dar în cele din urmă va depinde de bonitatea creditului constructor.
În mod normal, și din cauza sferei proiectului și a cerințelor de asigurare, garanția de bună execuție este combinată cu garanția de plată sub o singură acoperire.
Beneficii și Dezavantaje
Garanțiile de bună execuție asigură că:
- Proprietarul unui proiect este asigurat de finalizarea proiectului.
- Proprietarul nu trebuie să suporte costuri suplimentare.
Există, de asemenea, unele dezavantaje ale garanțiilor de performanță. Acestea sunt unele dintre cele mai frecvente probleme:
- Uneori, fidejusorul încearcă să stabilească că proprietarul nu a respectat condițiile tehnice ale unei garanții pentru a evita plata despăgubirii.
- Uneori, garanția va încerca să demonstreze că proprietarul poate fi nevoit să se mulțumească cu cel mai puțin costisitor remediu pentru problemă.
- Proprietarul trebuie să cuantifice pierderile care ar fi putut fi suferite atunci când un comerciant sau un antreprenor eșuează în îndeplinirea lor.
- Dacă proprietarul subestimează pierderile și costul viitor al finalizării proiectului, proprietarul ar putea să nu poată recupera deficitul de la garanție.
