Как строитель или ремонтник, ваш выбор напольных материалов должен удовлетворять ваших клиентов, а также ваш бюджет проекта. Некоторые варианты напольных покрытий не вызывают затруднений, например, укладка плитки в ванных комнатах. Другие варианты зависят от стиля и стоимости дома, а также от предпочтений местного рынка. В любом случае цена, качество и стиль напольного покрытия должны соответствовать внутреннему убранству и стоимости дома.
Если вы строите или готовите дома к продаже, имеет смысл поговорить с местными риелторами, чтобы понять, что покупатели ищут в этом районе. И, если вы ремонтируете недвижимость как инвестиции в аренду, напольное покрытие должно быть пригодным для значительного износа.
Керамическая или фарфоровая плитка
Трудно ошибиться с привлекательным напольным покрытием из плитки. Плитка долгое время была лучшим вариантом для ванных комнат, но покупатели жилья также любят ее в повседневных столовых, кухнях, коридорах, прихожих, прихожих и прачечных.
С точки зрения цвета и общего стиля, плитка на сегодняшний день является самым универсальным материалом для напольного покрытия. Здесь есть все: от крошечной мозаики до крупноформатной напольной плитки и плитки «под дерево», которая сочетает в себе внешний вид твердой древесины и долговечность керамики.
Керамогранит и глазурованная керамическая плитка являются наиболее прочными напольными покрытиями и требуют минимального ухода. Затирку на напольной плитке следует периодически герметизировать, чтобы предотвратить появление пятен. Это особенно важно для сдаваемой в аренду недвижимости, которую вы будете обслуживать.
Плитка не обязательно должна быть дорогой, но ее установка трудоемка и требует подходящего чернового пола и основания из цементной плиты или плитки. Большие или сложные работы по укладке плитки лучше оставить установщику плитки. Небольшие и простые работы могут быть выполнены большинством строителей, имеющих некоторый опыт работы с плиткой.
Поскольку плитка твердая и под ногами может быть холодно, будьте осторожны при использовании ее в жилых помещениях, таких как гостиные, спальни, семейные комнаты и официальные столовые. Однако на некоторых рынках плитка как раз подходит для этих мест. Также будьте осторожны при выборе плитки для влажных помещений, таких как ванные комнаты, прихожие и прихожие; они должны иметь нескользящую плитку для безопасности.
Лиственные породы и бамбук
лиственных пород возможно, самый красивый тип напольного покрытия, и он является фаворитом среди покупателей жилья и арендаторов. Твердая древесина подходит практически для любой жилой зоны, а в некоторых случаях для кухни и столовой. Твердая древесина не лучший выбор для любой комнаты, которая часто промокает или в которой много людей, включая ванные комнаты, прачечные и прихожие. Бамбуковый паркет похож на паркет по характеристикам, стоимости, установке и обслуживанию.
Сегодняшние паркетные полы выпускаются как необработанными, так и предварительно обработанными, а также в твердой и инженерной формах. Твердая лиственная древесина представляет собой доски с шипами и пазами толщиной 3/4 дюйма, которые обычно прибиваются к деревянному основанию пола, но могут быть приклеены к бетону. Необработанная твердая древесина шлифуется и обрабатывается на месте после укладки напольного покрытия. Предварительно обработанная древесина не нуждается в отделке на месте.
Инженерная паркетная доска представляет собой материал, похожий на фанеру, с верхним слоем из твердой древесины лиственных пород. Обычные типы можно прибить гвоздями или приклеить. Существуют также доски из твердой древесины, соединяемые вместе, для укладки «плавающего пола».
Твердая древесина довольно быстро выходит из строя и может быть установлена большинством строителей, хотя установка на клей сложнее, чем на гвозди. Монтаж плавающего пола — самый простой и быстрый вариант. Обратите внимание, что твердая древесина не должна использоваться в подвалах из-за проблем с влажностью. Некоторые производители инженерной древесины лиственных пород дают гарантию на свои полы для подвалов.
Основными недостатками лиственных пород являются стоимость и уход. Вся твердая древесина должна быть покрыта, как правило, полиуретановым или аналогичным прозрачным покрытием. Отделка обладает умеренной влагостойкостью и склонна к царапинам и чрезмерному износу, если пол не содержится в чистоте. По этим причинам твердая древесина не является хорошим вариантом для многих. арендная недвижимость.
Ламинат
Ламинат по сути, это недорогая альтернатива твердой древесине. Он сделан из древесной массы и смолы и может выглядеть очень похоже на настоящее дерево, но проницательные покупатели могут заметить разницу. Ламинат может имитировать почти любой стиль твердой древесины, от традиционных фаворитов, таких как клен и вишня, до специальных типов, таких как широкая сосна и мелиорированная древесина амбара.
Ламинированное напольное покрытие состоит из сердцевины МДФ (древесноволокнистая плита средней плотности), покрытой фотослоем (для внешнего вида) и толстым полимерным покрытием. Почти все типы предназначены для быстрой и простой установки плавающего пола защелкиванием. Ламинат также можно приклеить, но это редко бывает необходимо или рекомендуется.
В отличие от твердой древесины, ламинат нельзя восстановить, если отделка изношена или повреждена, а ламинат невозможно отремонтировать. Его отделка прочная и обладает высокой влаго- и грязеотталкивающей способностью, но стыки между досками уязвимы для влаги и набухают и откалываются, если вода или другая жидкость попадут на пол. В целом, ламинат — отличный вариант для отделки жилых помещений (но не ванных комнат) под дерево в недорогих и недорогих домах.
Ковер
Ковер не нуждается в представлении или объяснении. Это привлекательный вариант для многих строителей, потому что он доступен во многих цветах и стилях, быстро устанавливается и отлично выглядит, когда он новый. Ковер также теплый, мягкий и тихий, поэтому многие домовладельцы предпочитают его для спален, гостиных и семейных комнат. Бесшумность ковра также делает его отличным выбором для комнат верхних этажей в многоэтажных домах.
Ковер никогда не следует использовать в ванных комнатах или на кухнях, где он быстро портится из-за частой влажности, пролитой жидкости и пятен и, как правило, является антисанитарным. Выбирая ковер для дома на продажу, внимательно рассмотрите цвет и стиль.
Цвет должен быть нейтральным и подходящим для дома, а ткань и материал должны подходить для универсального использования. Ковер может быть хорошим вариантом для сдачи в аренду, потому что его можно профессионально почистить, но он также подвержен необратимым повреждениям от пятен и домашних животных.
Винил и линолеум
Винил и линолеум — это разные материалы, но похожие типы «эластичных» напольных покрытий. Оба поставляются в виде простых в установке плиток, досок и листов. Они очень прочные и влагостойкие и бывают самых разных цветов и стилей. Винил и линолеум — хорошие варианты для помещений с интенсивным движением и интенсивным движением, включая кухни, обеденные зоны, прихожие, прачечные, подвалы и ванные комнаты.
Основное различие между винилом и линолеумом заключается в их материалах. Винил — это пластик, обычно ПВХ, акрил и подобные полимеры. Линолеум изготавливается из натуральных материалов, в первую очередь джута, пробки и льняного масла. Винил обычно предлагает больше вариантов стиля и более широкий диапазон цен и качества, от очень низкого уровня до премиум-класса. Линолеум бывает ярких цветов и относится к классу от среднего до высокого; нет бюджетных вариантов линолеума.
Поскольку линолеум изготовлен из натуральных материалов, он может стать привлекательной альтернативой винилу для строителей и покупателей, которые ценят экологически чистые или натуральные продукты.
