Ak máte cit pre interiérové dekorácie a chceli by ste využiť svoje schopnosti pri budovaní firmy, home staging je životaschopnou možnosťou. Môžete začať s malou investíciou času a peňazí, čo z toho urobí skvelý koncert na čiastočný úväzok alebo niečo na vedľajšiu činnosť, kým sa podnikanie nerozvinie natoľko, aby vás podporilo.
Čo robia Home Stagers?
Domy, ktoré sú zapratané alebo vyzerajú unavene, sa nielenže dlhšie predávajú, ale často sa im nepodarí získať skvelú cenu. Home stager pracuje na zvýšení príťažlivosti domu a šancí na predaj za maximálnu cenu. Dosahujú to rôznymi metódami vrátane odstránenia a/alebo preskupenia nábytku, aby ukázali tie najlepšie vlastnosti izieb, pridávanie dekoratívnych predmetov, ako sú umelecké diela, drobnosti a kvety, ako aj pridávanie farieb a textúr prostredníctvom látok, ako sú záclony a vankúše.
Home stagers môžu zarobiť kdekoľvek od 500 do 5 000 dolárov za projekt v závislosti od štvorcovej stopy domu, počtu miestností, ktoré sa majú inscenovať, a množstva práce, ktorá je potrebná na zriadenie domu.
Výhody firmy Home Staging
Ak máte záujem o domácu výzdobu, existuje veľa výhod na začatie podnikania v oblasti home stagingu, vrátane:
- Veľmi nízke počiatočné náklady – žiadne zásoby na prenášanie a minimálne zásoby. Vďaka tomu si mnohí home stageri nakoniec vytvoria inventár nábytku a dekoratívnych predmetov, ktoré môžu byť použité v ich home stagingu.
- Služby môžu byť žiadané bez ohľadu na to, či je trh s nehnuteľnosťami silný alebo slabý.
- Nevyžaduje sa žiadna licencia ani špecializované školenie.
- Jednoduchosť marketingu vďaka networkingu s realitnými maklérmi, hypotekárnymi maklérmi a ďalšími, ktorí sa zaoberajú nehnuteľnosťami.
Nevýhody Home Staging podnikania
Ako každý podnikateľský podnik, aj domáce uvádzanie má niekoľko možných nevýhod, ako napríklad:
- Hľadanie majiteľov domov, ktorí vidia hodnotu a potenciálny finančný zisk v najatí home stagera.
- Získajte svojich prvých klientov, ktorí vám pomôžu začať budovať portfólio.
- Možno budete musieť pracovať cez víkendy a/alebo večery, pretože mnohí vaši klienti sa s vami budú môcť stretnúť iba v týchto časoch.
Čo potrebujete na začatie podnikania v rámci Home Stagingu
- Zistite viac o svojom miestnom trhu s nehnuteľnosťami – aké domy sa predávajú rýchlo v porovnaní s tými, ktoré sa nepredávajú? Čo hľadajú kupujúci v dome?
- Sieť s realitnými maklérmi, ktorí môžu byť dobrým zdrojom klientov, ale aj zdrojom pre aktuálne trhové podmienky.
- Pripravte si portfólio domov, ktoré ste zinscenovali. Môžete začať tým, že si spravíte svoj vlastný dom. Zvážte bezplatné poskytovanie home stagingu pre priateľa alebo realitného makléra výmenou za položky portfólia a odporúčania.
- Hoci nepotrebujete žiadne špeciálne školenia ani certifikácie, kurzy interiérového dizajnu vám môžu dodať dôveryhodnosť.
- Dobrí ľudia a obchodné zručnosti, ktoré presvedčia potenciálnych zákazníkov, aby vás zamestnali, a aby zvládli námietky alebo obavy klientov.
- Zdroje na domácu výzdobu – je možné, že dom bude prázdny a budete si musieť prenajať nábytok alebo podobne veci majiteľa domu je potrebné doplniť alebo vymeniť za predmety, ktoré robia domov príťažlivejším kupujúcich. Možno budete potrebovať poznať aj kvalitných maliarov a iných odborníkov (t. j. elektrikára alebo kutila), aby vám pomohli opraviť dom.
- Energia a ochota robiť náročnú prácu vrátane upratovania, sťahovania nábytku, maľovania a pod.
Existuje niekoľko softvérových programov pre interný dizajn, ktoré vám uľahčia vytváranie vizuálnych rozložení miestností s nábytkom a príslušenstvom a poskytujú realistický pohľad na akýkoľvek priestor.
Ako začať podnikať s Home Stagingom
Home stagingové podnikanie potrebuje veľa rovnakých vecí ako iné začínajúce podniky vrátane:
- obchodné meno a štruktúra;
- živnostenský list;
- obchodný a marketingový plán na zmapovanie vášho úspechu a spôsobu, akým dosiahnete svoj trh;
- marketingové materiály vrátane portfólia, vizitiek, brožúr a pod. Mali by ste mať webovú stránku s vaším portfóliom a obchodnými informáciami;
- cenová štruktúra;
- zmluvy; a
- účasť v sieťových skupinách. Oslovte aj realitných maklérov, dodávateľov a ďalších, ktorí sa angažujú na trhu s nehnuteľnosťami vo vašej oblasti. Vypracujte stratégie na získanie svedectvá a odporúčania.
