Да ли су вербални уговори легални?

Пословни људи често склапају споразуме о руковању. Али да ли су ови споразуми заиста легални? Они могу бити легални, у зависности од околности, али можда неће бити од помоћи ако се споразум мора поднети на суд. Ево приче за илустрацију:

Прича о пословној размени - да ли је овај уговор легалан?

Џим и Картер се слажу око размене. Јим ће одржавати уређење око Цартерове стоматолошке ординације, а Цартер ће обављати Џимове стоматолошке послове. Они се слажу са количином посла коју ће свако обавити, отприлике једнаким износима са обе стране. Џим заказује састанак са Картером и ради стоматолошке послове. Појављује се једног дана да ради на уређењу, одлази кући после сат времена и више се не појављује. Касније Цартер чује да је Јим прогласио банкрот.

Може ли Картер да тужи Џима? Наравно. Али веће је питање да ли има шансе да добије свој новац јер уговор није био писмен.

Разлика између "правног" и "спроводљивог"

Једноставан одговор на питање: "Да ли су вербални уговори легални?" је: „Да, у многим случајевима. Али..."

Већина врста уговора не мора бити у писаној форми, а није противзаконито ни усмено склапање пословног уговора осим ако је природа самог уговора незаконита (као у уговору за незаконито дроге).

Бити правно обавезујућа и извршна од стране суда, уговор прво мора да испуни неколико специфичних услова:

• Мора постојати јасна понуда и прихватање, оно што се зове "сусрет умова“.
• Обе стране морају нешто да дају. Мора постојати а разматрање (нешто од вредности) дато на обе стране. На пример, плаћање од стране једне особе за рад другог лица је прихватљиво.
• Уговор мора бити за а правну сврху (диловање дрогом није легална сврха),
• Уговор мора бити између две стране које имају капацитет за склапање уговора (а уговор са малолетником, неко ко је алкохолисан или неко ко није ментално способан није законски уговор).

Усмени уговор суду је тешко одржати јер се претвара у „рекао је/рекао“. Писани уговор је скоро увек пожељнији од усменог уговора. Писани услови елиминишу неке спорове око онога што је договорено. Усмене уговоре је теже извршити на суду.

Неки уговори морају бити у писаној форми

Свака држава има статут о преварама који описује врсте уговора који морају бити у писаној форми да би били применљиви. Најчешћа листа уговора који морају бити у писаној форми укључује:

• Уговори о одговарању повериоцу за дуг другог (као извршилац тестамента, нпр.)
• Уговори који се односе на брак (предбрачни уговори, на пример)
• Уговори о продаји непокретности или који се односе на интерес у непокретностима
• Уговори се не извршавају у року од годину дана.

Свака држава има различите захтеве за уговоре и споразуме који морају бити у писаној форми. Закон Флориде, на пример, каже да „уговори у вези са продајом некретнина или уговори који се не могу извршити у року од годину дана морају бити у писаној форми”.

Калифорнијска статуа преваре има дужу листу контаката који су неважећи ако нису писмени, укључујући:

• Уговори који се не извршавају (обе стране раде оно што су обећале) у року од годину дана,
• Посебна обећања да ћете одговарати за дуг, неизвршење обавеза или побачај другог (са изузецима),
• Уговор о закупу на дужи период од годину дана, укључујући закуп непокретности,
• Уговори о продаји непокретности (земљишта и зграда),
• Уговор који се неће извршити за време живота обећаваоца
• Уговори о куповини непокретности уз хипотеку,
• Уговор о позајмљивању новца или одобравању кредита у износу већем од 100.000 долара.

Зашто не користите бесплатни образац уговора?

Ако имате брз и лак уговор који желите да направите са другим предузећем или појединцем, само да нека буде легално можете одлучити да користите један од оних бесплатних образаца уговора који плутају около интернет. Ако размишљате да користите бесплатни образац уговора, погледајте ове разлози да се не користе бесплатни формулари уговора.