Hyresgästens skyldigheter är det ansvar som krävs av en hyresgäst. Dessa skyldigheter kan variera från stat till stat, men de innebär i allmänhet att det hyrda utrymmet håller rent och i gott skick.
Ta reda på mer om hyresgästens skyldigheter och ta reda på vilket ansvar en hyresgäst har gentemot sin hyresvärd.
Vad är hyresgästens skyldigheter?
Hyresgästens skyldigheter är de villkor som hyresgästen är skyldig att uppfylla i ett hyresvärd-hyresgästavtal. Vissa av dessa skyldigheter är preciserade i hyresavtalet eller hyreskontraktet, medan andra förstås vara en del av hyresvärd-hyresgästförhållandet.
Precis som en hyresvärd förväntas tillhandahålla en beboelig plats att bo på, fri från farliga eller ohälsosamma förhållanden, så förväntas hyresgästen göra sitt för att upprätthålla utrymmets beboelighet.
- alternativt namn: Hyresgästansvar
Hur hyresgästens skyldigheter fungerar
När en hyresgäst undertecknar ett hyresavtal för att hyra en lägenhet, samtycker de till att följa villkoren i det avtalet. De har en skyldighet att upprätthålla deras slut på köpet.
Om de inte följer villkoren i hyra de skrev under skulle det vara ett avtalsbrott och hyresvärden kan ha rätt att driva in skadestånd.
De exakta villkoren för ett hyresavtal varierar kraftigt, men så länge de är lagliga och inte förbjudna i den stat eller kommun där uthyrningen sker är hyresgästen skyldig att följa dem.
Om någon till exempel hyr en lägenhet och tecknar ett hyreskontrakt så förbinder sig de att ta väl hand om uthyrningen. Om en glödlampa slocknar byter de ut den; om toaletten täpps igen täpper de igen den. Eftersom de har en skyldighet att sköta lägenheten tar de regelbundet ut soporna, städar och underhåller kyl och spis samt försöker vara en god granne med de andra i byggnaden. Genom att leva upp till dessa standarder (och betala hyra i sin helhet och i tid) uppfyller de sina skyldigheter som hyresgäst.
Vad hyresgästens skyldigheter täcker
Villkoren för hyresavtalet kommer att täcka detaljerna i hyresvärden-hyresgästavtalet, inklusive datum och dollarbelopp. Exempel på vanliga hyresvillkor är:
- Hyrestidens längd
- Användning av egendom
- Regler för deposition
- Hyresbelopp som ska betalas
- Rutiner för att betala hyra
- Villkor för utebliven betalning eller sen betalning av hyra
- Utflyttningskrav
- Upplysningar om blyfärg
Utöver villkoren i hyresavtalet har hyresgästen även en skyldighet att underhålla lokalerna som en del av avtalsöverenskommelsen mellan hyresvärd och hyresgäst. Den enhetliga bostadshyresvärd-hyresgästlagen anger vad en hyresgäst ska göra för att säkerställa att underhållet. Dessa ansvarsområden inkluderar:
Följande bygg- och bostadsföreskrifter. Hyresgäster måste följa de avsnitt i dessa koder som gäller för hyresgäster. Dessa delar fokuserar ofta på säkerhets- och hälsostandarder.
Hålla enheten säker och sanitär. Hyresgäster ska hålla sin bostad i ett någorlunda säkert och rent skick.
Enheten behöver inte vara oklanderlig eller fri från skräp, den måste bara vara fri från säkerhetsrisker som blockerade brandstigar eller sanitära faror som hundavföring.
Kassera sopor. Hyresgäster har ansvaret för att inte tillåta skräp, skräp och annat avfall att samlas. Avfall bör kasseras regelbundet.
Underhåll av VVS-armaturer. Hyresgästerna måste göra sitt bästa för att hålla alla VVS-armaturer de använder, såsom toaletten eller duschen, i gott skick.
Rätt drift av alla VVS- och elinstallationer. Hyresgäster måste driva alla el-, VVS-, värme-, kyl- eller andra anläggningar i enlighet med deras avsedda användning.
Underhåll av apparater som tillhandahålls av hyresvärden. I samma veva är hyresgästerna också ansvariga för att ta hand om spisar, kylskåp, diskmaskiner, tvättmaskiner, torktumlare eller andra apparater som har tillhandahållits av hyresvärden.
Skadar inte enheten. Det är hyresgästens ansvar att se till att de, någon av deras gäster eller någon de släpper in på fastigheten skada inte enheten eller någon annan del av lokalen de har tillgång till, inklusive det gemensamma området, källaren eller bakgård. Detta inkluderar att avsiktligt skada eller förstöra, skada genom försummelse eller ta bort någon del av egendomen.
Respektera andra grannars lugn och ro. Hyresgäster och alla som de släpper in på fastigheten har skyldighet att uppträda på ett sätt som inte kommer att vara det störande för sina grannar. Detta kan innefatta att avstå från att spela hög musik eller att låta barn springa och skrika runt i fastigheten.
Viktiga takeaways
- Hyresgästens skyldigheter är det ansvar en hyresgäst har gentemot sin hyresvärd.
- Många av dessa skyldigheter är preciserade i villkoren för hyresavtalet, som hyresgästen är skyldig att följa.
- En hyresgäst är också skyldig att underhålla hyran, se till att den hålls ren och fri från sopor, avfall, skadedjur och andra faror, och att apparaterna i den används och underhålls på rätt sätt.
