Tampa Bay bölgesindeki bir çift, emlak işleri için 36.762 dolarlık bir kredi aldı. Hiçbir ödemeyi kaçırmamış olmalarına rağmen, borç veren bankayı bankalarını dondurmaya ikna etti. hesap açtı ve onlardan 52.886,93 $ aldı (önceden yaptıkları dikkate alındığında ödediklerinden çok daha fazla) ödemeler). Bu nasıl olabilir?
Karı koca, bir mahkemeyi bir ödemeyi kaçırdıklarına ikna ettikten sonra borç verene yasal olarak paralarını alma hakkı veren bir yargı itirafı imzalamışlardı. (Bu makaleye bakın Tampa Bay Times daha fazla ayrıntı için.)
Yargı İtirafı nedir?
Bir 'karar itirafı', bir borçlu tarafından imzalanan ve hakkından feragat eden bir belgedir. yasal süreç bir borç ödenmemişse. "Yargı itirafı" terimi veya rıza kararı, imzalayanın yargıyı (mahkemenin kararını) itiraf ettiği ve kabul ettiği anlamına gelir.
A biliş not, bir mahkeme ikrarına benzer şekilde, bir borçlunun avukatına bir karara karşı mahkemede itirafta bulunma yetkisi verdiği olağanüstü bir belgedir. Çoğu eyalet yasası cognovit notlarına izin vermez.
Bir yargı itirafını bir yargı itirafıyla karıştırmayın rıza kararı (bazen bir rıza kararnamesi olarak adlandırılır), dava yerine her iki tarafça kabul edilen bir anlaşmanın şartlarını açıklar.
Yargı itirafı, kredinin geri ödenmemesi durumunda borçlunun kişisel fonlarını taahhüt ettiği kişisel bir garantiyi de içerebilir.
Bir yargı itirafını imzalarsanız, temelde sözleşmeyi bozduğunuzu otomatik olarak kabul ettiğinizi söylüyorsunuz. Sözleşmede yazan ceza, tarafınızı söylemenize veya uzlaşmaya varmanıza olanak tanımadan size uygulanabilir. Yargılanma şansı bulamadan birini öldürdüğünü itiraf etmek gibi.
Yargı İtirafları Eyalet Hukuku Kapsamındadır
'Yargı itirafı' dili, özellikle bir senette, bir borç sözleşmesinin parçası olabilir. Bu dil devletler tarafından düzenlenir. Pek çok eyalet (yukarıdaki çiftin yaşadığı Florida dahil) yargılama dilinin itirafına izin vermiyor, ancak Tampa çiftinin kredi şirketinin ana ofisinin bulunduğu New York bunu yapıyor. Ağustos 2019'da New York yasası, New York dışında ikamet eden tarafların yargı itiraflarını uygulanamaz hale getirecek şekilde değiştirildi.
Bazı eyaletler sınırlı alanlarda yargı itiraflarına izin verir; Örneğin Pennsylvania, ticari (UCC) işlemlerde yargı hükümlerinin itirafına izin verir. Bazen eyalet yasası, borçlunun dava açmasına ve bir geri ödeme planı yapmasına izin vermek için bir süre (örneğin 30 gün) verir.
Bir Yargı İtirafı Nasıl Çalışır?
Bu kavram zor değil ama garip, bu yüzden tüm bunların nasıl olduğuna bakalım.
- Bir şirket bir borç verenden işletme kredisi alır. Şirket, kredi onay sürecinde yargı dilinin itirafını içeren belgeleri imzalar.
- Bir noktada borçlu bir gün geç ödeyebilir (ama her zaman değil). Borç veren bir mahkemeye gider (bu durumda New York'ta) ve birini (belki sadece bir mahkeme katibi) borçlunun krediyi temerrüde düştüğü konusunda kabul ettirir. Yani borçlu, paranın nasıl geri ödeneceğini belirleyen şartlara uymamıştır.
- Bu nedenle, yargı dilinin ikrarına mahkeme tarafından karar verilir ve borç veren, bir bankayı borçlunun fonlarını dondurmaya ve bu fonları borç verene vermeye zorlamak için karar emrini alır.
- Hayır, borç verenin borçluya parasının alınacağını bildirmesi gerekmez.
Yargı Dilinin İtirafı Nasıl Görünür?
Ohio yasasına göre bir yargı itirafı örneği şöyle diyor:
Bu belgeyi imzalayarak ihbar ve mahkemeye çıkma hakkınızdan vazgeçmiş olursunuz. Zamanında ödemezseniz, önceden haberiniz olmadan aleyhinize bir mahkeme kararı alınabilir ve mahkemenin yetkileri, karşı iddialarınız ne olursa olsun sizden tahsilat yapmak için kullanılabilir. alacaklı
Bir uzlaşma anlaşmasında yargı itirafı şu şekilde görünebilir:
"Bu Hüküm İtirafı, Davacıya haklı olarak ödenmesi gereken bir borç içindir...[senetin imzalanmasıyla birlikte]. ...Senet'te belirtilen yükümlülüklerimi vadesi geldiğinde yerine getirmemem durumunda, davacının hükmün icrası için başvurabileceğini kabul ediyorum." (senetin tüm tutarının derhal ödenmesi ve ödenmesi gerektiği anlamına gelir)
İşletme Parasını Nasıl Geri Alabilir?
Neredeyse imkansız olabilir. Tampa'daki çiftin durumunda, işlerini kaybettiler ve tüm paraları alındığı için iflas ilan etmek zorunda kaldılar. Bu adaletsizlikle mücadele etmek için borçlunun bir avukata ihtiyacı var ve hiç paranız yokken bu kişiye nasıl ödeme yapacaksınız? Tüm süreç yasal olduğundan ve borç veren borçlunun imzaladığını kanıtlayabildiğinden, yapılabilecek çok az şey var.
İmzalamadan Önce Neler Yapılabilir?
2008'deki mali durgunluktan bu yana, bazı borç verenler, borçluların işten ve krediden uzaklaşmasını önlemek için işletme kredilerinde muhakeme dilinin itirafını şart koşuyor. Bazı öneriler:
- Borç vereni sorun. Onları kontrol et. Bu borç verenler genellikle bankaların karşılayamayacağı harika oranlar sunarlar, ancak muhtemelen yargılama dilinin itirafını gerektireceklerdir.
- Borç verenin genel merkezinin nerede olduğunu öğrenin (hangi devlet) ve yargı itiraflarına ilişkin yasalarının ne olduğu.
- Borç veren maddeyi kaldırmazsa, sorun başka hangi garantileri verebilirsin. Uzlaşma fırsatı yoksa, krediden uzaklaşmak isteyebilirsiniz.
- bir avukat tut imzalamadan önce belgeleri incelemek için. Olaydan önce bir avukata ödeme yapmak, paranızı geri almak için ödeme yapmaktan daha iyidir (ve daha ucuzdur).
