Gayrimenkul pratiğinde başarılı olmak, bir lisans sınavını geçmekle ilgili değildir.
Çok fazla müstakbel emlakçı, lisans testi, ardından emlakçı olmak için bir plan geliştirip onu takip etmedikleri için ilk iki yılında başarısız oldular. Testi geçtiler ama işi anlamada, bütçe ve iş planı geliştirmede ya da testte öğretilmeyen veya işlenmeyen ipleri öğrenmede başarısız oldular.
Bunlar sadece ipuçları değil, aynı zamanda başarılı olmak için bir planla işe başlamanıza yardımcı olacak araçlardır. İşin hızını, iş yapmanın maliyetlerini öğrenmek ve doğru potansiyel müşterilere ulaşmak çok önemlidir.
Bu makale sizi diğerlerinin takip etmesi için hazırlar. Burada bir emlakçı olurken ve işinizi doğru bir şekilde kurarken dikkat etmeniz gereken önemli noktaları öğreneceksiniz. Bu ipuçlarını akılda tutmak, takip edebileceğiniz, ancak daha da önemlisi inanabileceğiniz bir plan oluşturmak için takip eden diğerlerini kullanmanıza yardımcı olacaktır. Gerçekçi bir başlangıç ve plan, dışarı çıkıp bunu gerçekleştirmeniz için size güven verecektir.
İşe kolay büyük para komisyonları olarak algıladıkları şeyler için giren çok fazla emlak uzmanı var. Parasal maliyetlerin olduğunu ve başarılı olmak için çok çalışmanın gerekli olduğunu zor yoldan öğrenirler.
Başkalarının ve büyük bir yüzdesinin neden başarısız olduğunu bilmek, yeni gayrimenkul iş planınızı yolunda tutmanız için önemli bir faktör olacaktır. Herhangi bir işteki çoğu başarılı insan, size yalnızca okudukları için başarılı olmadıklarını söyleyecektir. başarılı olmanın yolları değil, aynı hatalardan kaçınmak için başkalarının başarısızlıklarını da incelediklerini.
Bu Bir İş: Emlakçı Olmadan Önce Harcamalarınızı Bilin
Kişisel harcamalarınız ne kadar? Yeni emlak kariyerinize başlamaya çalışırken onlar devam ederken bilmeniz gerekir. Emlakçı olmak kira, yemek, giyecek ve diğer harcamaları durdurmaz.
İşte bu harcamaları kontrol altına almanıza ve yeni işinize zaman ve bütçe ayırmanıza izin verirken bunların ödendiğinden emin olmanıza yardımcı olacak bazı yardımlar. Bağlantıda, kişisel ve iş harcamalarınızı tahmin etmek için indirebileceğiniz bir elektronik tablo bile var.
Satış Hunisi Yaklaşımıyla Gelir Planlaması
Bir emlakçı olmak, hem kişisel hem de ticari olarak şimdiki ve gelecekteki harcamalarınızı bilmenizi gerektirir. Ancak, bu yapbozun sadece yarısı. Peki ya gelirin? Elbette, satışlar ve ilk başta ne kadar iyi yapacağınızı veya ilk birkaç yılda kaç anlaşma yapabileceğinizi kim bilebilir?
Tıpkı bir gider bütçesi gibi bir gelir bütçesi geliştirebilirsiniz ve bir elektronik tablo ve adım adım elde edersiniz. ilk yıl kadar gelir için ne bekleyebileceğinize dair gerçekçi bir tahminde bulunmak için aşamalı süreç.
Artık giderleri ve geliri tahmin etme adımlarını geçtiğinize göre, bütçeniz için bir bütçe oluşturabilirsiniz. Pazarlama çabaları. Muhtemelen bunu gelir hunisi yaklaşımında düşündünüz, çünkü elde edeceğiniz müşteri adayı sayısı doğrudan posta gönderenlerin sayısına bağlı olacaktır. Bu şekilde, kaç tane postalamak istediğinizi bilirsiniz ve bu makaledeki diğer kalemlerin yanı sıra o gider bütçe kalemini de belirleyebilirsiniz.
Ehliyetinizi taşıyacak ilk komisyoncunuzu seçmek, emlakçı olurken başarı ve başarısızlık arasındaki fark olabilir. Doğru seçimi yapmak, hem gelir hem de eğitimle ilgili ihtiyaçlarınızı anlamayı gerektirir. Bir broker taban süresi ile daha fazla potansiyel müşteri sunuyor gibi görünse de, bu potansiyel müşterilerle iyi bir iş çıkarmak için ihtiyacınız olan eğitimi alacak mısınız?
Hem beklenen geliri hem de giderleri dikkate alarak bir karara varmak için nasıl çalışacağınızı öğrenin.
Gelir Bölünmeleri ve Para Nasıl Bölünür?
İlk komisyoncu seçiminizde "bölünmeler" ağır olabilirken, tek kriter bunlar olmamalıdır. Paranın ilgili tüm taraflar arasında nasıl paylaştırıldığını buradan öğrenin, bayilikler dahil. Brokerinize bir anlaşma üreticisi olacağınızı gösterdikten sonra ilk bölünmenin daha iyi olabileceğini unutmayın. Bu nedenle, komisyoncu kararınızı yalnızca bölünmelere dayalı olarak vermeyin.
Burada, kendi projenizi oluşturmaya başlamanın kanıtlanmış yollarını öğreneceksiniz.etki alanı" veya olası veri tabanı. Birçoğu, başkalarının başlamak için kullandığı eski "denenmiş ve gerçek" yöntemlerdir. Çalıştıkları için buradalar.
İş planınızdaki bu adımı ciddiye alın ve geliri daha erken göreceksiniz ve gelir hunisi elektronik tablonuza girip olumlu ayarlamalar yapabilirsiniz.
Teknoloji ve İnternet Kullanımı İçin Temel Kontrol Listesi
Yeni gayrimenkul işiniz için potansiyel müşteriler oluşturmaya hızlı bir başlangıç yapmak için bazı "denenmiş ve gerçek" yöntemleri öğrendiniz. Ama yeni gerçeklik Bu işte pazarlamanın temeli internet ve teknolojidir.
Planlamaya erken başlamak ve etkili bir İnternet varlığı oluşturmak, uzun vadede büyük bir fark yaratacaktır. Son derece başarılı bir emlakçı olmak, Web'i gerektirecektir.
Hemen yapmanız gereken bir şey olmasa da - ve asla yapamayabilirsiniz - bir alanda uzmanlaşmak için pazar alanınızı incelemeyi düşünün. niş market gelecekte. Başkaları tarafından seçilen en başarılı nişlerden bazılarını seçin. Kararınız için tebrikler, emlakçı olma yolunda bol şans ve başarılar.
