Гілки сусідського дерева можуть нависати на вашу власність. У цьому випадку у вас можуть виникнути запитання щодо ваших прав щодо частини дерева, яка знаходиться у вашій власності. Нижче наведено загальні правила щодо звисаючих гілок дерев. Ви також повинні перевірити закон свого штату, округу чи міста, щоб визначити, чи можуть до вас застосовуватися інші правила.
Як визначити, чи є дерево на вашій території
Коли ви купуєте будинок, вам, як правило, потрібно пройти огляд нерухомості. Це опитування покаже вам межі вашої власності. За допомогою цього опитування ви зможете визначити, які дерева належать до вашої власності, а які належать вашим сусідам. Дерева, стовбури яких знаходяться в межах вашої власності, вважаються частиною вашої власності, а отже, вашою відповідальністю.
Спори про межі
У деяких випадках дерево може бути прямо на краю території. Може бути важко визначити, чи це на вашій території чи на території вашого сусіда. Якщо у вас немає наявного обстеження власності або ви не можете визначити це за наявним обстеженням, ви може знадобитися провести нове дослідження та попросити геодезиста фізично позначити межі вашої власності.
У тих рідкісних випадках, коли стовбур дерева лежить прямо посередині кордону між вами та вашим сусідом, доглядати за деревом буде взаємна відповідальність. Кожен з вас буде відповідати за будь-яку частину дерева на вашій території. Кожен з вас повинен бути обережним, щоб не вживати жодних дій, які можуть пошкодити дерево в цілому, наприклад, викопувати коріння або використовувати небезпечні хімікати, які можуть вбити дерево. Дерево, розташоване на лінії розмежування, не може бути видалено, якщо обидві сторони не погодяться на це.
Хто відповідає за догляд за деревом?
Якщо на вашій території є стовбур дерева, ви несете відповідальність за його утримання. Ви несете відповідальність за те, щоб будь-яке дерево на вашій території було здоровим і не було відомо про небезпеку.
Відомі небезпеки
Ви повинні постійно перевіряти свою власність на наявність ознак хворих або гнилих дерев. Ви повинні шукати слабкі або пошкоджені гілки. Якщо будь-яка частина дерева, яка була відомою небезпекою, впаде та пошкодить майно вашого сусіда, ймовірно, ви несете відповідальність.
Крім того, якщо ваш сусід попереджає вас про дерево або частину дерева, які, на їхню думку, становлять небезпеку, або подає скаргу в місто щодо дерева на вашій території які вони вважають небезпечними, якщо ви нічого не зробите, щоб вирішити цю проблему, і будь-яка частина дерева впаде на майно сусіда, ви можете нести відповідальність за будь-яку шкоду спричинений. Якщо скаргу буде подано в місто, місто може вимагати від вас видалити дерево або навіть приїхати, щоб видалити це дерево.
Гілки, що нависають над вашою власністю
Навіть якщо стовбур дерева знаходиться на території вашого сусіда, ви несете відповідальність за зрізання будь-яких гілок, які виходять на межу вашої власності. Ви несете відповідальність за витрати на зрізання будь-яких гілок, які ви вирішите обрізати.
Ви можете скоротити все, що завгодно до вашої межі власності. Однак ви повинні подбати про те, щоб будь-який догляд за гілками дерева не пошкодив решту дерева.
Якщо ваші дії завдають шкоди або зрештою вбивають дерево сусіда, ви можете бути визнані відповідальними за вартість заміни дерева, що в три рази перевищує вартість заміни. Залежно від розміру та типу дерева типова вартість заміни може становити від 500 до 3000 доларів США. Деякі рідкісні дерева можуть оцінюватися в десятки тисяч доларів.
Дерева закривають мальовничий вид
Кілька міст мають «розпорядження про краєвиди», яке стверджує, що мальовничий вид є важливою частиною вартість будинку. Ці розпорядження дозволяють вам подати до суду на свого сусіда, щоб змусити його видалити дерево (або гілки дерева), яке закриває ваш мальовничий огляд. Ці розпорядження є дуже конкретними, тому, якщо ви живете в одному з небагатьох міст, де він є, вам потрібно дослідити закон, щоб визначити, чи він справді стосується вас.
Уламки від нависаючих гілок
Якщо листя, жолуді, гілки чи інше сміття з сусідського дерева падає на вашу ділянку, ви несете відповідальність за прибирання цього сміття. Незважаючи на те, що стовбур дерева знаходиться на території вашого сусіда, все, що з дерева впаде на вашу власність, є вашою відповідальністю. Ці предмети не вважаються пошкодженням.
Повалені дерева
Якщо ваше дерево або частина вашого дерева впаде на ділянку вашого сусіда, і дерево було добре доглянуте, без ознак хвороби чи гнилі, будь-яка завдана шкода буде відповідати вашому сусіду. Більшість страхових компаній покриватимуть претензію до тих пір, поки вони вважають це стихійним лихом, оскільки розумна людина не могла передбачити цю ситуацію.
Хворі дерева
Якщо ваше дерево або частина вашого дерева впало на ділянку вашого сусіда, і дерево має явні ознаки хвороби або гнилі, або якщо ваш сусід подав скаргу до міста або до вас про небезпеку, ви можете нести відповідальність за будь-яку шкоду спричинений. Вас можуть вважати недбалими за те, що ви не усунули відому небезпеку до того, як сталася шкода, або за те, що ви не належним чином перевіряли та не доглядали за деревами на своїй території.
